您的位置:法师兄 > 律师普法 > 房屋转租是否要负连带责任
房屋转租是否要负连带责任

房屋转租是否要负连带责任

2021-07-06 27
普法内容
房屋转租负连带责任。法律规定,经出租人同意,承租人可以将租赁物转租给第三人。房屋经出租人同意转租给第三人的,承租人对次承租人造成的损失,承担连带的赔偿责任。 房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的,均为房屋转租。 如果二房东有正式的租赁合同,在签定租赁合同时,应注意以下事项: 1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同; 2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担; 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用; 4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据; 5、应对能否转租做出约定; 6、要明确违约责任和违约的补偿标准; 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任; 8、应对提前终止合约情况做出约定。 除了上述的还要注意下列事项,否则,大房东终止合同,给你带来的经济损失只能找二房东要。 1、签定租赁合同时一定要得到出租人(大房东)的书面同意; 2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限; 3、合同中约定事项不能超过主合同。 需要特别注意有下列情形之一的房屋不得转租: 1、承租人拖欠租金的; 2、承租人在承租房屋内擅自搭建的; 3、预租的商品房。 4.不得违背双方意愿,有问题,双方要共同讨论。 另外,租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租。 承租人擅自转租的,出租人可以解除与承租人的租赁合同。
《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 房屋中介一房二卖负连带责任吗
    房屋中介一房二卖负连带责任吗

    如果中介是知情的,与房东共同实施了一房二卖行为的,是需要负连带责任的。

    2021-01-25 338
  • 房屋出租怎样避免连带责任
    房屋出租怎样避免连带责任

    可在出租合同中写明权利义务。

    2024-07-01 8
  • 协助转移财产负连带责任吗
    协助转移财产负连带责任吗

    协助转移财产负不负连带责任,要依据具个案情而定,如果是债权债务纠纷案件,只需要使得承的偿还债务责任。如果是刑事案件,协助转移涉案财产,协助人可能构成掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪。《中华人民共和国刑法》第三百一十二条明知是犯罪所得及其产

    2024-05-03 16
专业问答更多>>
  • 非法转租房屋,承租人是否承担连带责任?

    出租人同意将房屋转租给第三人的,承租人应当对次承租人造成的损失承担连带责任。根据法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租

    2021-11-08 15,340
  • 使用职工转租房屋属于连带责任么

    是的。房屋经出租人同意转租给第三人的,承租人对次承租人造成的损失,要承担连带的责任。 根据法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第

    2022-12-04 15,340
  • 交通肇事是否负连带责任

    1、民法典规定,发生交通肇事后要不要承担连带责任,要依据具体情况而定,如果车主对交通肇事发生有过错的,要承担连带责任。 2、法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千二百零九条 因租赁、借用等情形机动

    2023-11-02 15,340
  • 连带责任要负多少

    连带责任是指依照法律规定或者当事人的约定,两个或者两个以上当事人对其共同债务全部承担或部分承担,并能因此引起其内部债务关系的一种民事责任。侵权人承担连带责任的基础是共同侵权行为,即基于行为人主观的共同

    2023-07-22 15,340
法律短视频更多>>
  • 什么是股东增资连带责任 01:21
    什么是股东增资连带责任

    股东增资连带责任是指,当一部分股东在公司设立时,未履行或者未全面履行出资义务的话,公司的发起人以及被告的股东应当承担连带的责任。这主要依据的是最高人民法院的司法解释。同时,根据我国公司法第三十一条的规定,有限责任公司成立之后,如果发现用于出

    1,712 15,340
  • 租房失火房东是否承担责任 01:10
    租房失火房东是否承担责任

    对于租赁的房屋失火,房东是否需要承担责任这个问题,主要看房东有没有做好火灾预防的义务,以及引起火灾的原因来决定,如果不确定原因的话,可以进行调查;如果房东没有履行此义务,那么是需要承担责任的。 按规定,出租人要履行租赁物的维修义务,但是,双

    2,678 15,340
  • 子公司和母公司是连带责任吗 01:11
    子公司和母公司是连带责任吗

    子公司与母公司并不是连带责任。根据我国公司法第14条的规定,子公司具有独立的法人资格,能够以自己的财产,承担自己的民事责任。换句话说,虽然从名称上来看,母公司与子公司具有密切的联系,同时在实践过程中,子公司也会受到母公司实际的控制的地位。但

    4,928 15,340
房产纠纷不同阶段法律问题导航
刘伟长律师 刘伟长律师

广东天穗律师事务所 | 团队负责人

擅长:婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务
咨询律师
153-6177-3042
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?