房屋抵押登记要注意哪些问题

2020-07-23 200

普法内容

房屋抵押登记要注意的事项： 1、土地所有权不得抵押； 2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。 3、权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，不得抵押。

《城市房地产抵押登记管理办法》第八条，下列房地产不得设定抵押： (一)权属有争议的房地产； (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产； (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物； (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产； (五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产； (六)依法不得抵押的其他房地产。

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抵押合同和抵押登记的问题
依法成立的抵押合同，自成立时生效。无需登记，但抵押权不一定设立。以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立。但以下列财产作抵押的，签订抵押合同后，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；

2021-01-23 342
担保类抵押出质的问题需要注意哪些问题
担保抵押的注意事项是：抵押物是否是债务人或者第三人有权处分的财产；当事人是否采用书面形式订立了抵押合同；以及当事人是否办理了抵押登记的手续或者转移了财产的占有。

2021-02-18 179
办理离婚登记要注意的问题有哪些？
登记离婚的条件主要包括： 1、离婚前存在合法的结婚登记； 2、双方当事人在平等、自愿的情况下协议离婚； 3、协商达成一致； 4、签订了书面离婚协议，协议书中载明了对子女抚养、财产以及债务处理等事项。

2021-01-13 123

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房屋抵押登记是否有效，房屋抵押登记中应注意的几个问题
未说明是何抵押登记，以下是房屋抵押登记示例，可借鉴： 1、抵押登记的主要内容：抵押人、抵押权人、抵押物坐落、抵押部位、抵押建筑面积、担保（借款）金额、抵押物价值等。 2、抵押登记的程序：（1）受理

2022-03-08 15,340
办理房屋所有权转移登记要什么材料，房屋抵押权登记要注意哪些问题
参考如下房屋登记办法第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理

2022-03-18 15,340
房屋抵押登记收取押金吗，房屋抵押登记需要哪些
贷款购买二手房，需要将房屋产权抵押给银行，房地产的主管部门是当地房管局或房交所，因此抵押登记也需要前往房管局或房交所办理。办理房屋抵押登记业务不收费。此项业务是书面受理，需要经过受理、审查、决定、告

2022-05-02 15,340
房屋权属登记，应该注意哪些问题？房屋权属登记的注意事项有哪些？
房屋权属登记，需要注意的地方主要有一下六项：第一、基本规定 (一)以权利申请人法定名称登记在进行房屋权属登记时，申请登记的权利申请人名称应当为法定名称，或依法登记的名称。这里的登记名称均以权力申请人所

2022-04-09 15,340

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房屋抵押合同需要登记才生效是吗
房屋抵押合同需要登记才可以生效。具体来说，对当事人之间没有特殊约定或者法律、行政法规没有强制性规定的合同，合同成立就意味着合同生效，但对当事人之间有约定，或者法律、行政法规有强制性规定的合同。则只能是进行登记，合同才会依法发生法律效力。换句

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商品房买卖注意哪些问题
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的

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房产转让过户需要注意哪些问题
房产转让过户需要注意的问题有： 1、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；个人去交易中心办理房产过户手续，要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件；夫妻离婚办理房产过户手续的，还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等； 2、若当事人不能亲自办

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