延期交房的违约责任怎么办？

2021-03-27 136

普法内容

延期交房的违约责任包括继续履行购房合同的义务、赔偿因延期交房造成的损失或者支付违约金、解除合同等。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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开发商承担的违约责任——延期交房
开发商逾期交房的违约责任是：经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。

2021-04-11 190
延期交房违约责任有哪些【原因】
延期交房的违约责任有继续履行、赔偿损失、解除合同并退还所有房款和利息等等。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2021-01-19 161
房产证迟延办理的违约责任
开发商延期办理房产证，按照购房合同规定开发商属于违约行为，可以依法维权。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发

2024-06-18 26

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房屋延迟交付的违约责任
房屋买卖合同及附件,对于房屋的标准有明确的约定,另外,开发商房屋交付应该具备相应的条件,除符合合同约定外,还应该有房屋综合验收报告和房屋使用说明等,否则,即不具备交房条件,买受人要仔细验收,不具备条件

2022-01-26 15,340
延期交房违约责任有哪些规定延期交房要承担
1、延期交房的违约责任分别有继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。 2、一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，还包括合同履行后可以获得的利益。 3、法定前提违约责任等。 4、法

2022-11-07 15,340
开发商迟延交房违约责任
1.你的情况要看合同详细文本，没有文本无法准确判定是谁违约。 2.按照你说的情况对方迟延交房已经构成违约，应当承担违约责任。 3.至于价格当时是怎样约定的？这是一个重要环节，关键是看合同 4.

2022-01-17 15,340
延期交房的时候承担一定的违约责任吗
一般要承担违约责任，但因不可抗力因素延期交房的不承担违约责任。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。根据法律规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除

2022-11-30 15,340

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延期交房违约金能拿到吗
想要获得延期交房的违约金，首先可以和开发商进行协商。如果双方能够达成一致的意见，能够省去很多的流程和麻烦。如果双方达成了一致的意见，那么也最好是签订书面的赔偿协议，这样将开发商的赔偿义务固定下来。如果双方没有办法协商一致的，那么业主可以直接

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今年交房延期有违约金吗
并不是开发商逾期交房就一定有违约金。首先是要看开发商逾期交房的原因到底是什么。如果是由于政府的政策原因，由于自然灾害这些不可抗力原因，那么开发商一般是不需要向购房者承担违约责任的。但是如果是由于开发商自身的原因，比如开发商自身拖延工期，或者

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保密协议违约责任怎么约定
保密协议的违约责任，可以通过订立违约金条款的形式，来进行约定。具体来说，保密协议也属于合同的一种类型。保密协议双方当事人在订立合同的时候，当然可以通过制定违约条款的方式，来事先规定一方不履行保密义务的时候，应当承担的违约责任。而根据我国民法

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