拥有40年土地使用权是否有效

2020-01-30 339

普法内容

商、娱、旅等盈利性项目用地，土地使用年限为40年。土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。

《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

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土地使用人拥有哪些权利
土地使用权人即土地使用者，是指依法对土地享有占有、使用和收益等排他性权利，且有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的人。有以下权利： 1、使用土地； 2、处分土地使用权； 3、获取土地收益； 4、取回地上物和获得有关费用之补偿。

2020-09-01 535
公民拥有的土地使用权是物权吗？
公民拥有的土地使用权是他物权。

2021-01-23 183
商场超过40年土地使用权还有用吗
可以续期。商用土地的使用权限为40年，当该商用土地的产权到期后土地使用者可以向土地管理的相关部门申请续期。如果土地使用者没有申请续期，该房产就会被国家收回。

2021-02-03 173

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有林权证是否能拥有土地使用权
完全不是一个性质的问题，林权只是单向所有权，你只能在这片土地上种种树什么的，土地使用证就完全不同了，不可一概而论。

2022-10-23 15,340
老百姓是否有权拥有土地使用权
咱们老百姓有的只是土地使用权,城里的地全属于国家，乡下的地基本上属于农村集体所有，国家征了地给了集体钱了那就也属于国家了。“年限70年”，那指的是使用期限。建设用地的用途分为住宅用地、商务金融用地、教

2021-05-31 15,340
建设用地使用权是否拥有？
建设用地使用权有期限。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动

2022-06-23 15,340
土地使用权所拥有的权利
土地使用权的属性是公民权利。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业。凡符合法定条件的，按照法定程序或者约定占有、利用、收益和有限处分国有土地或者农民集体土地的权利。

2021-11-03 15,340

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什么是土地使用权划拨
土地使用权划拨，主要指的是县级以上的人民政府依法批准，在土地使用人缴纳补偿金或者安置费等之后，将该土地交给其使用，或将国有的土地使用权无偿交给土地使用人使用的一种行为。通过划拨的形式，所得的土地使用权，除了行政法规或者法律另有规定以外，一般

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土地使用权出租的条件有哪些
土地使用权出租的条件有： 1、出租人必须是通过出让依法取得国有土地使用权的受让人。出租人持有国有土地使用权证书，才能对土地享有处分权，合法地转移其土地使用权； 2、土地使用权出租时，出租人不仅需要具有土地使用权证，而且还要具有地上建筑物、其

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土地使用权的转让是指啥
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律的规定，在中国，土地的所有权都是属于国家或者集体的，公民个人或者组织只能取得土地的所有权。土地使用权的转让是指土地使用权的权利人将其享有的土地使用权通过一定的方式让与他人，转让后原权利人不再享有土地

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