业主大会和业主委员会的区别

2023-04-29 14

普法内容

业主大会和业主委员会的区别如下： 1、业主大会是业主自治的最高决策机构，由全体业主组成，负责决定小区的重大事项和管理规定、选举产生业主委员会、监督业主委员会的工作等。业主大会通常每年至少召开一次，由物业服务企业或业主委员会召集； 2、业主委员会则是业主大会的执行机构，由业主大会选举产生。业主委员会的职责包括：制定小区的管理规定、预算、收支决算等，开展小区的日常管理工作，协助物业服务企业履行管理职责，处理业主之间的纠纷等。业主委员会通常由若干名业主组成，每届任期一般为三年。业主大会成立标准一般如下： 1、业主大会应当有合法、合规的程序，经过事先公告，并有足够的出席业主，达到法定或约定的出席人数或出席业主持有法定或约定的表决权数量； 2、业主大会应当选举产生主席团或主席，组织、主持和监督成立业委会或业主委员会的选举工作； 3、业主大会应当根据《物业管理条例》等相关法律法规及业主大会章程，决定物业服务方式、物业服务内容、物业服务质量要求、物业服务费用标准及使用和管理共有部位等事项； 4、业主大会应当对物业服务企业的服务质量、物业管理费用、业委会或业主委员会的工作进行监督，并对物业管理工作提出建议和意见。综上所述，不同的小区和单位对于业主大会的成立标准可能会有所不同，具体标准可以在相关法律法规和物业管理章程中查询。在进行业主大会成立时，建议业主提前了解相关规定和要求，确保业主大会的合法、合规和有效性。

《中华人民共和国民法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

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业主应当如何组建业主大会、业主委员会
由于业主大会是业主的自治组织，其成立应由业主自行筹备，自主组建。业主大会可以“选举业主委员会”。地方人民政府房地产行政主管部门应当向准备成立业主大会的业主予以指导，提供相关的法律、法规及规章，提供已成立业主大会的成立经验，帮助成立筹备组织

2021-01-07 337
业主委员会和业主之间的问题
业主大会是全体业主的集合，业主委员会是业主的代表，有诉讼资格，享有独立的诉讼地位。《民事诉讼法》第四十九条规定：“公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人。”而业主委员会要想成为民事主体，要么具备法人资格，要么属于其他组织。法人必须符

2024-05-31 31
业主大会和业主委员会是否都具有诉讼主体资格
业主委员会可以成为诉讼当事人。业主委员会类似于不以营利为目的的非法人事业单位、团体等，属于其他组织的类型，因此是具有诉讼主体资格的，可以成为诉讼当事人。业主大会由全体业主组成的特殊组织，具体的法律行为表现形式，是小区全体业主对小区公共事项

2021-01-11 324

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业主大会和业主委员会指导规则全体业主委员会的支付机构分别是什么
业主大会和业主委员会指导规则第二章业主大会第七条业主大会根据物业管理区域的划分成立，一个物业管理区域成立一个业主大会。只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主同意，不成立业主大会的，由业主共

2022-01-19 15,340
业主大会、业主委员会和居民委员会之间是何关系?
《物业管理条例》第20条规定，业主大会、业主委员会应当配合公安机关，与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员

2023-06-12 15,340
业主委员会和业主大会之间是什么关系
业主大会是由物业管理区域内全体业主组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，业主委员会则是业主大会的执行机构，负责对具体事务的执行。业主委员会委员是从业主中选举产生，一般由热心

2023-06-13 15,340
业主委员会、业主委员会和业主委员会是什么组成？它是怎样执行的？
业主大会是由物业管理区域内全体业主组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，业主委员会则是业主大会的执行机构，负责对具体事务的执行。业主委员会委员是从业主中选举产生，一般由热心

2022-02-15 15,340

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01:14
怎么成立业主委员会
成立业主委员会的流程如下：1、需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组；2、业主向当地的街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会作出批复意见，筹备小组成立后要告知公司，让公司把全体业主的信息上报街道办事处；3、筹

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01:22
企业注销和吊销的区别
企业注销和吊销的区别：第一，主观性不一样，注销是企业的主动行为，吊销则是被动的行政处罚。第二，注销是由于企业经营者主动终止经营，并向登记注册机关申请的程序，一般来讲当一个公司宣告破产，或者被其它公司收购、公司章程规定营业期限届满、公司分立解

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01:13
合同工和事业编的区别
合同工和事业编的区别如下： 1、招聘方式不同：事业编是通过公务员考试、事业单位考试和部队军官转业安置等方式，获取编制而上岗工作。合同工是通过人事部门，或者人事部门自行发布招聘信息，通过面试流程后，与用人部门签订劳动合同，建立的是劳动关系；

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