*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。
商品房销售分现房销售和期房销售(即预售)两种。 商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付者房价款的行为。 商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价
所谓商品房预售合同,是指商品房预售人和预购方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移给预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款,并按期接受商品房的书面协议。根据《城市商品房预售管理办法》,商品
你与中介的代理合同不存在霸王条款,是有效的。但如果代理合同中没有约定实际售价高于合同约定售价部分全部归中介所有,那中介即使卖了高价,差额部分也应该给你,而不是由中介占为己有。同时,因为中介加价售房,可
违规,希望我的回答能够为你提供帮助。
出售无证房产的房屋买卖合同没有效,在起诉前卖方已经登记领取房产证或者已经具备办理登记领取房产证条件的,可以认定买卖合同有效。否则,房屋买卖合同认定无效。
销售广告是能够成为合同内容的。 根据规定:商品房的销售广告和宣传的资料都是作为要约邀请,但是房地产开发企业就商品房开发规划范围内的房屋和相关设施所作的说明和允诺具体确定,且有严重影响到商品房买卖合同的订立和房子价格的确定,要视为要约。 解释
判断商铺分割销售是不是合法,需要根据具体的情况来确定。 商铺分割销售时,如果每一个分割的部位都进行了独立产权申报,并在有关部门进行了备案登记的话,则分割销售的商铺是合法的,这时,购买分割销售的店铺的法律风险会较小。 如果分割销售的商铺是开发
签订销售合同时,需要写清楚以下这几个条款: 1、标的,标的是订立销售合同的目的及前提,因为无标的或标的不清晰的合同没办法履行和成立; 2、数量和质量,这里说的销售合同标的的数量和质量,是确定销售合同标的特征的重要因素,也是衡量销售合同有没有