什么情形下开发商应当赔偿购房者

2022-04-14 256

普法内容

有下列情形之一的，开发商应当赔偿购房者： 1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人将房屋抵押给第三人； 2、商品房买卖合同订立后，出卖人将该房屋出售给第三人； 3、故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实供虚假商品房预售许可证的事实； 4、故意隐瞒所售房屋已抵押的事实； 5、故意隐瞒所售房屋已出售给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

开发商欺诈购房者要怎么赔偿
对于开发商欺诈行为购房者可以获得的赔偿是：不超过已付购房款一倍的赔偿。人民法院或者仲裁机构对合同予以撤销后，购房者应当返还房屋，开发商应当返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

2021-03-17 188
购房者什么时候可以向开发商要赔偿
具有以下情形之一时，购房者可以要求开发商赔偿： 1、开发商在签订合同后擅自将该房屋抵押给第三人； 2、签订合同后，开发商将该房屋再次出卖给第三人； 3、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明； 4、故意隐瞒房屋已经被抵押； 5、故意隐瞒房屋已经

2021-01-28 158
开发商购房合同下不来购房者应该怎样办
一般都是签订购房合同才能付款的，你难道什么都没做，就先把钱给了？如果真是这样，你还真需要盯紧了开发商，购房合同上面随便将你的交房日期往后延续几个月，都是不小的损失。你钱都交了，主动权在别人那儿，真不太好办。唯一的办法就是抓紧时间赶紧把购房合

2024-06-14 11

专业问答更多>>

购房责任中开发商在什么情况下要赔偿购房款
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的；无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿

2022-11-28 15,340
开发商购房合同下不来购房者应该怎样办
一般都是签订购房合同才能付款的，你难道什么都没做，就先把钱给了？如果真是这样，你还真需要盯紧了开发商，购房合同上面随便将你的交房日期往后延续几个月，都是不小的损失。你钱都交了，主动权在别人那儿，真不太

2022-07-27 15,340
购房者什么时候可以向开发商要赔偿
购房者在以下情形可以向开发商要赔偿：《商品房买卖合同司法解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的；无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，

2023-03-05 15,340
哪些情况下购房者可以要求开发商退房，购房者可以要求
一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：一、延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个

2022-04-08 15,340

法律短视频更多>>

01:41
开发商破产了购房者怎么办
开发商破产了购房者该怎么维权，具体如下： 1、房屋已建成。房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子； 2、房屋未建成，可以分为以下两种情况：（1）按揭贷款所购房屋的权利归属：在期房按揭中，购房时房

951 15,340
00:50
开发商交房延期有赔偿吗
开发商延期交房，业主是可以获得赔偿的。对于业主来说无法按时收房，无法按时的对房屋进行使用，收益，那么肯定会带来很大的不利影响。业主向开发商主张赔偿的，首先看商品房买卖合同之中是否有约定。有约定就按照约定来执行。如果说没有约定或者约定无效的，

1,461 15,340
01:11
开发商延期交房赔偿为多少
开发商在延期交房的情况下对业主进行赔偿的标准，首先由开发商和业主进行协商。这个协商可以是在签订商品房买卖合同的时候就进行约定，也可以是在发生纠纷之后双方达成补充的协议，补充的约定。如果双方不能够协商的，那么可以由购房者直接向人民法院起诉，按

1,477 15,340