公房承租权的变动与继承包含哪些问题

2024-06-07 8

普法内容

公房，顾名思义，它是公家的房产，不是承租人或实际居住人的私有财产，我们就把它理解成社会上普通的租赁关系一样，承租人死亡，不能把租来的房子作为遗产给分了。我们常说的公房继承，实际上说的是继承人或原来的同住人，能否继续承租，以及将来由谁来承租的问题。谁来承租这个问题，房主说了算，国家并没有法律层面的强制性规定。公房分两种，一种是国有企事业单位自己的房子，叫自管公房；另一种是政府的房子，叫直管公房。无论哪种，涉及到变更承租人的时候，都要到归口的房管部门去了解具体的政策，再按他们的规定和标准，去申请成为新的承租人。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

公租房继承权的问题，公租房有可以继承吗？
这是不可以的，产权性质是国家的，目前使用权是你父母的，公租房它不属于遗产，不能继承，但可以要求继续承租

2024-05-18 44
动迁租赁房,承租人死了继承问题
动迁租赁房,承租人死了可以继承承租使用权。在被征收的公有居住房屋内，除已故承租人外无其他户籍在册人员的特殊情况下，征收补偿利益可作为公房承租人的遗产由其法定继承人依法继承。

2021-03-24 200
公房是否承租人去世继承问题
从法律上讲，作为国家及单位给予的福利待遇，公房不是个人的私有财产，首先个人不能通过立遗嘱的方式留给任何人。其次，公房的承租权也是不能继承的，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，而公有住房的产权属于国家所有，不属于公民个人所有的财产，因此，不

2021-01-08 144

专业问答更多>>

公房承租期间房产继承问题
一、其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人协商一致确定的人选继续承租；二、不能按第一条协商一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中确定变更承租人： 1、原承租人的配偶； 2、原承租人

2022-08-27 15,340
北京公租房继承权续签问题
1、公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。 2、公租房的承租权不得继承

2023-07-18 15,340
关于公房承租给承租人死亡后继承问题
从法律上讲，作为国家及单位给予的福利待遇，公房不是个人的私有财产，首先个人不能通过立遗嘱的方式留给任何人。其次，公房的承租权也是不能继承的，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，而公有住房的产权属于国家

2023-07-17 15,340
继承权放弃继承存在哪些问题
1、继承从被继承人死亡时开始。可以理解为，继承的发生是以被继承人死亡(生理死亡或被宣告死亡)为法定要件，不以继承人的意志为转移。所以，继承人放弃继承，放弃的应该是已经继承的财产的所有权 2、继承在被继

2022-11-28 15,340

法律短视频更多>>

01:04
租房都需要问哪些问题
租房需要问的问题有：1、家具是否齐全，维修义务由谁承担；2、房租的支付方式、支付时间；3、房子的水电煤是否已经结清；4、物业费收费标准以及物业费是否包含在房租里；5、押金付几押几；6、可否转租；7、合同期内是否会涨租金；8、租期内提前收回房

32,153 15,340
01:00
房产法定继承权有哪些人
房产法定继承人包含的人有很多，在继承开始之后，不是说所有的的继承人都能作为第一继承人来继承逝者的房产，也是有顺序的，先由第一顺序继承人开始继承，此时第二顺序继承人是不能参与继承的，当没有第一顺序继承人的时候，第二顺序继承人才能够继承。第一顺

1,645 15,340
01:04
继承法对房产继承有哪些规定
民法典继承编对房产继承的规定如下：1、被继承人对房产由谁继承有立下遗嘱的，按照遗嘱继承，没有遗嘱的则按照法定继承；2、继承人如果要放弃继承房产的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；3、房产受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作

4,565 15,340