二手房买卖买家申请贷款卖家必须一起前往银行吗

2024-05-04 19

普法内容

二手房按揭贷款的办理是必不可少的重要环节，在此过程中需要特别注意的是，当事人双方务必同时出席以保证手续完备。以下是二手房按揭贷款的详细流程：首先，提出申请并递交相关材料。买卖双方应该携带齐全所有必要的证件和证明文件，亲自前往银行柜台。领取并如实填写二手房个人借款申请表之后，将其提交给在职员工进行审查。在此过程中，负责职员将会针对所提交的材料进行初步的评估，并给出适当的贷款大致额度及年限建议。接下来，双方商定具体日期，等待银行联络指派的房地产评估机构去验房并对此进行评估。其次，进行评估工作。房地产评估机构根据双方约定的时间，前往待售房产所在地进行全面评估操作。完成评估任务并得到满意结果后，该机构将为银行提供一份详细的评估报告。在此环节中，所需时间会因约定情况有所不同，但一般而言，3至5个工作日便可完成。交易方需要承担500元的评估费用。最后，等待银行审批授信。银行将对贷款申请人的资历背景进行严谨的审核。在满足所有标准后，银行会依据房屋评估价值以及贷款人的资质来确定贷款额度、贷款期限等方面的决策。审批过程通常需要5个工作日，不过，在特殊情况下如民生银行中关村支行与贷款审批部门共用同一办公地，报批速度会加快，每笔业务的审批时间均可控制在1至2天内完成。

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二手房买卖中，卖家未还清房贷，买家能贷款吗？
一，二手房买卖中，卖家未还清房贷，买家不能申请贷款二，解决办法有：1，卖家自行还清贷款，解除抵押后，买家再申请贷款2，买家以首付款的方式替卖家还清贷款，解除抵押后再申请贷款3，买卖双方均不能还清贷款，解除抵押，还可以找房屋中介或担保垫资还款

2024-07-12 17
购买二手车贷款保险必须在银行买吗
在银行贷款买车不是必须在该银行或该银行指定的机构购买车险的，可以根据个人意愿来购买车险。

2020-01-09 320
二手房买卖卖方是否有买方银行贷款合同
中介没有给他，他正常是不会有的，他就不会有。应该是买方自己到银行领取贷款合同的没有，银行不会给他

2024-07-02 21

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购买二手房时，买家需要申请贷款吗？卖家是否也需要一起去银行？
二手房按揭贷款的办理是必不可少的重要环节。在此过程中,当事人双方必须同时出席以保证手续完备。以下是二手房按揭贷款的详细流程: 1. 提出申请并递交相关材料。买卖双方应携带所有必要的证件和证明文件,亲

2024-11-17 15,340
二首房卖家必须让买家承担吗
一、维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。二、维修基金(mitecefd)又称"公共维修基

2022-11-01 15,340
房屋买卖过户前必须要付清银行贷款吗?
根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。

2021-06-10 15,340
买卖二手房买卖双方必须缴纳契税吗
买卖二手房，除双方另有约定外，买方必须缴纳契税，卖方须根据情况缴纳个人所得税及营业税，详细标准如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下

2022-02-10 15,340

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二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

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二手房买卖中买方违约该怎么办
二手房买卖中，如果已经签订了正式的购房合同，买方出现违约行为的，卖方可以先与买方协商，协商不成时，就应该及时向人民法院提起诉讼，要求买方按照合同，履行自己的义务。根据我国合同法的规定，卖方可以选择不同的解决办法。第一个就是可以要求买方继续履

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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

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