二手房买卖买家申请贷款卖家必须一起前往银行吗

2024-05-04 7

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二手房按揭贷款的办理是必不可少的重要环节，在此过程中需要特别注意的是，当事人双方务必同时出席以保证手续完备。以下是二手房按揭贷款的详细流程：首先，提出申请并递交相关材料。买卖双方应该携带齐全所有必要的证件和证明文件，亲自前往银行柜台。领取并如实填写二手房个人借款申请表之后，将其提交给在职员工进行审查。在此过程中，负责职员将会针对所提交的材料进行初步的评估，并给出适当的贷款大致额度及年限建议。接下来，双方商定具体日期，等待银行联络指派的房地产评估机构去验房并对此进行评估。其次，进行评估工作。房地产评估机构根据双方约定的时间，前往待售房产所在地进行全面评估操作。完成评估任务并得到满意结果后，该机构将为银行提供一份详细的评估报告。在此环节中，所需时间会因约定情况有所不同，但一般而言，3至5个工作日便可完成。交易方需要承担500元的评估费用。最后，等待银行审批授信。银行将对贷款申请人的资历背景进行严谨的审核。在满足所有标准后，银行会依据房屋评估价值以及贷款人的资质来确定贷款额度、贷款期限等方面的决策。审批过程通常需要5个工作日，不过，在特殊情况下如民生银行中关村支行与贷款审批部门共用同一办公地，报批速度会加快，每笔业务的审批时间均可控制在1至2天内完成。

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2021-06-10 15,340
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买卖二手房必须要村改房吗
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二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

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二手房买卖中买方违约该怎么办
二手房买卖中，如果已经签订了正式的购房合同，买方出现违约行为的，卖方可以先与买方协商，协商不成时，就应该及时向人民法院提起诉讼，要求买方按照合同，履行自己的义务。根据我国合同法的规定，卖方可以选择不同的解决办法。第一个就是可以要求买方继续履

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购买二手房买卖合同要注意哪些
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