房子房贷没还完可以卖吗

2023-05-27 6

普法内容

房子没还完房贷不可以卖。需要确定是否拥有该房子的房产证，只有拥有该房子的房产证才能对该房产进行交易。如果还没有拿到该房子的房产证，那就意味着户主暂时对其没有处理的权限，不能办理过户手续，也就是不能进行房屋买卖。房屋买卖需要符合的条件如下： 1、当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实； 2、买卖关系的成立不得损害他人利益、不得违背公序良俗； 3、合同内容合法、不得违反法律的强制性规定。房贷的还款方式如下： 1、固定利率还款。固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整，但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险，所以常比基准利率高出一定的百分点； 2、等额本金还款。采用等额本金还款方式，借款人在开始还贷时，每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的利息支出较低； 3、等额本息还款。以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支； 4、公积金自由还款。自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比，公积金自由还款方式更为灵活。综合上述，房屋买卖需要持有房产证，持有房产证才能对房产进行交易。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押财产的处分，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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离婚房子可以卖吗贷款如果没还完
贷款没还完的离婚房子非经抵押权人同意不可以卖。离婚房子作为抵押物，产权归抵押权人所有，抵押人无权私自进行所有权的变更，应在贷款还清、解除抵押状态后办理交易手续。

2021-03-07 135
网贷没还完可以贷款买房子吗
在普通状况下，即便您仍有未偿清的网络借贷交易没有付清，通常也仍然能够申请购房贷款。如果存在以下几种特定情境，可能会导致房贷审批产生严重的负面效应，详细情况如下：第一，若您在申请房贷前的信用报告上出现过多的网络借贷申请纪录，特别是短期内有大

2024-05-02 14
房子要卖贷款没还完怎么办
房子要卖贷款没还完的解决方法如下 1、让买方还清剩余贷款，使房屋能够正产过户交易； 2、房贷转按揭，就是把剩余的房贷转移到买方头上； 3、借款“赎证”，当卖方无力提前还贷，买方也无法一次性支付足够房款的情况下，卖方可以通过向第三人借款提前还

2023-04-25 9

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买房贷款没还完, 不卖, 可以吗?
在一定条件下，房贷还没有还清是可以出售的。正在偿还抵押贷款的房屋相当于向银行设定抵押，抵押的房屋只要经抵押权人同意或偿还贷款即可出售。

2021-11-01 15,340
房贷没办完可以拿别人房子来还吗
贷款没还完的情况下想过户，你可以先找好买家（1买家全款或者2买家贷款但首付能还清你银行剩下的欠款），跟买家商量好，买家帮你还这银行剩余的贷款（买家贷款情形下，同时买家向银行申请二手房按揭贷款），还清了

2022-10-23 15,340
房贷没还完的情况下可以卖房子吗–安居客房产问答
可以的。。。。。具体手续看当地的规定

2022-10-28 15,340
房贷没还完的房子能不能卖
房贷没还完的房子可以卖。 1、还贷期间的商品房原本是不可以过户的，但现在可以采取转按揭的方式出售商品房。 2、转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个

2022-10-16 15,340

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01:17
没交房的期房可以卖吗
没有取得产权证的期房是不可以转让的。如果符合商品房预售条件的可以转让。对商品房进行预售的，购买的没有装修完毕的预售商品房被商品房预购人再行转让的问题，由国务院另外作规定。在预售登记完毕后、商品房工程完工前，预购人转让其预购的商品房的，按

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01:29
还没有拿到房产证的房子可以买吗
需要结合具体情况进行判断。 1、房地产公司通过房屋预售的方法来完成交易。此时，开发商已持有房屋预售许可证，符合法律规定的条件是可以进行销售的。待到取得房产证是应当协助购房者完成过户； 2、房产证即《房屋所有权证》，是购房者通过交易，取得房屋

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01:22
房子可以二次贷款吗
按照法律规定，房子是可以二次贷款的。房子二次贷款，就是指已经得到银行个人住房商业贷款或经审批通过个人住房抵押无交易转按揭贷款的借款人，仍然采用个人住房抵押贷款的抵押房子为抵押物，在该房产抵押价值超过原贷款余额的差额部分内，再次申请用于个人消

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