2023二手房交易要哪些手续，怎么办？

2024-05-13 6

普法内容

二手房过户流程：1收件前申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘领取结果；2申请人备齐资料到收件窗口申请登记；3收件人员进行收件预审后立案受理预约过户时间涉及抵押（按揭）同时受理抵押登记核发《房地产申请登记回执》。4办案人员对资料进行审核根据需要进行现场查勘和评估；5申请人按预约的过户时间到过户窗口领取缴款单缴纳有关税费；6申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续；7申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押（按揭）同时领取他项权证。扩展资料：二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）买卖双方建立信息沟通渠道买方了解房屋整体现状及产权状况要求卖方提供合法的证件包括房屋所有权证书身份证件及其它证件。（2）如卖方提供的房屋合法可以上市交易买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序）买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商对房屋坐落位置产权状况及成交价格房屋交付时间房屋交付产权办理等达成一致意见后双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。（3）买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后管理部门要查验有关证件审查产权对符合上市条件的房屋准予办理过户手续对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请禁止上市交易。（4）立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后交易双方才能办理立契手续。北京市已取消了交易过程中的房地产卖契即大家所俗称的“白契”。（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂要根据交易房屋的性质而定。比如房改房危改回迁房经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。（6）办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后交易材料移送到发证部门买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。（7）对贷款的买房人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续银行审核买方的资信对双方欲交易的房屋进行评估以确定买方的贷款额度然后批准买方的贷款待双方完成产权登记变更买方领取房屋所有权证后银行将贷款一次性发放。（8）买方领取房屋所有权证付清所有房款卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

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二手房交易没有房产证需要交易办理哪些相关手续
首先要签订房屋买卖合同，权利义务及违约责任要约定清楚，如果合同内容书写不详细或遗漏重要部分，后期将会产生不必要的纠纷和麻烦，甚至会导致巨大的损失。如果没有房产证，你们将无法办理过户手续，按照法律规定，不动产房屋的所有权以登记为准，没有办理过

2024-05-18 38
2023房改房二次交易手续
（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双

2024-05-14 19
二手房交易需要注意些哪些，公证要些哪些手续
购买二手房要注意什么 1、核实卖方身份、选择可靠中介如果是跟个人购房，要查看他的身份证如果选择中介，要选择选择正规的、有一定信誉度的房地产中介机构作为二手房交易双方资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，过户后房与款两清。必要时可

2024-05-05 60

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二手房交易需要哪些手续，二手房交易的程序是怎样的，需要注意什么
二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：证件。买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达

2022-02-26 15,340
二手房买卖需要的手续有哪些二手房交易流程
1、准备好过户材料，相关人员要到场过户需要的材料会因为交易房屋性质和买卖双方的情况有所区别。以商品房为例，买卖双方准备好各自的身份证、户口簿、婚姻证明，卖方带好房产证原件及复印件即可。另外如果是单独

2022-07-21 15,340
二手车交易应当办理哪些手续
1、二手车交易，应当办理过户手续，将车辆转移至买受人名下。 2、《机动车登记规定》第十八条已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移

2022-06-26 15,340
二手房交易是要怎么办理贷款手续呢
1、买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前

2022-11-08 15,340

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二手房交易费用怎么计算
二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税，印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税，个人所得税，营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五，印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一

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01:31
二手房买卖要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳； 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1

8,648 15,340
00:51
二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

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