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合同解除分为约定解除和法定解除两种情况。概括起来主要有以下几种:1.协议解除;2.根本违约;3.迟延履行;4.法律规定的其他情形。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释对后三种事由明确列举规定。 根本违约:商品房
解除合同属于变更之诉。变更之诉是当事人请求人民法院改变或消灭其与对方当事人之间现存的民事法律关系的诉。合同解除的条件如下: 1、因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力是不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。此情况当事人可以行使解除权来
解除合同属于变更之诉。变更之诉是当事人请求人民法院改变或消灭其与对方当事人之间现存的民事法律关系的诉。合同解除的条件如下: 1、因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力是不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。此情况当事人可以行使解除权来
解除合同可以变更之诉。变更之诉,是指当事人请求人民法院改变或消灭其与对方当事人之间现存的民事法律关系的诉。
民法典规定,房屋产权变更后,如果主债权消灭的,可以在变更产权登记前解除房屋抵押,如果主债权存在的,不能解除房屋抵押。
解除合同属于变更之诉,合同解除的条件如下:1、因不可抗力致使不能实现合同目的;2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务;3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在
本条是关于附属建筑物、构筑物的约定。按照相关的法律规定,如果对于附属建筑物、构筑物没有约定的,那么附属建筑物、构筑物的约定随同房屋一并转移,产权应当属于全体产权人共有,如果有明确约定,则按约定。本条给
首先因为合同是双方当事人意思自治的体现,因此合同法明确规定了,在合同履行过程中,只要双方愿意就可以变更,甚至是解除合同。换句话说,允许变更或者解除合同的第一种条件,就是经过双方的合意。只要双方愿意,同时合同尚未履行完毕,就可以变更甚至是解除
合同签订后,对双方当事人发生法律效力,合同双方应当按照约定履行义务,这是通常的情况。如果在履行过程中,也就是合同订立后,双方要求变更合同内容或者主体的,这时候可以通过协商的方式变更合同。换句话说,合同签订后当然可以变更内容,而且还可以变更合
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。 房屋租赁合同如果达到法定或者约定解除的条件的,就可以申请解除备案,具体情形如下: 1、出租人或承租人应向对方提出解除合同的