物业花费问题

2024-06-28 10

普法内容

现有的相关的法规一个是相当于总则的“中华人民共和国城市房地产管理法”，一个是相当细则，而已经失效的“城市私有房屋管理条例”（由国务院发布的法规，本质上不可代替法律）。但其中牵涉的主要问题还是产权问题，至于牵涉物业管理和业主关系的一系列问题和概念，还无具体可依的法律规范和界定，可说是一派人治景象！尽管2003年以及2007年国务院发布了“物业管理条例”，其中还是一系列弹性很大的管理思路，不利于有序地框定业主和物管的互依互利互存关系。如“第三条国家提倡业主通过公开、平等、公正的市场竞争机制选择物业服务公司”

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

新物业法不交物业费的问题
物业管理费是业主对自己居住小区内的公共房屋、设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。虽然说不入住是否需要交纳物业费从全国范围来看并没有统一规定，但是个别城市允许长

2020-10-26 274
物业费没交一年，出现问题不能问物业？
房子没住需要交物业费吗，实践中，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持。也就是说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务（比如业主提出其因出国房屋

2024-07-01 49
物业管理费，诉讼时效问题
《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》（法释〔2024〕11号规定第二条当事人违反法律规定，约定延长或者缩短诉讼时效期间、预先放弃诉讼时效利益的，人民法院不予认可。第三条当事人未提出诉讼时效抗辩，人民法院不应对诉讼

2024-06-01 32

专业问答更多>>

因物业费问题物业起诉业主
一、因不交物业费，物业起诉业主的，如果物业公司的证据齐全，业主需要及时补交物业费才可以的。二、依据《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；

2022-07-08 15,340
拒交物业费的后果物业费问题
根据《物业管理条例》的规定，业主应按物业服务合同约定支付物业服务费。违反房地产服务合同的约定，如果没有正当理由不支付或拒绝支付房地产服务费，业主委员会有权催促逾期支付，房地产管理企业可以向人民法院起诉

2021-10-02 15,340
物业费没交一年，出现问题不能问物业？
房子没住需要吗，实践中，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交的，人民法院不予支持。也就是说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务

2022-09-22 15,340
拖欠物业费有问题需要缴纳物业费吗
物业费滞纳金是否收取和收取标准取决于物业服务合同的约定，如果合同中含有加收滞纳金的条款，则物业公司可以按照合同约定比例收取滞纳金。具体征收的数额根据各个物业公司的要求有所不同，需要参考签订的《物业服务

2022-07-08 15,340

法律短视频更多>>

00:49
物业起诉不交物业费怎样应诉
物业起诉不交物业费的，应当积极应诉。当事人可以通过以下方式进行应诉： 1、当事人收到起诉状副本后，应当在收到之日起十五日内提出答辩状，在答辩状中，当事人可以进行反驳，也可以进行认可，人民法院收到答辩状后，会在五日内将答辩状发送给原告，当事人

6,906 15,340
01:20
不交物业费物业有权停水停电吗
首先业主和物业公司是平等的民事主体，双方应该按照合同的约定履行各自应尽的义务，如果有任意一方违约的，都需要承担合同所违约的责任。如果是因业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求其缴纳物业费，但是物业无权采取停水或者停电的方式；因为业主是与供

8,322 15,340
01:23
物业费具体收哪些费用
物业费，指的是物业的产权人、使用人委托物业管理公司，对其所居住小区内的公共建筑及设备、绿化、卫生、治安等项目进行日常维护、维修、或其他与居民生活有关的服务所收取的费用。物业费具体收取的费用包含以下几种： 1、物业公司管理服务人员的工资、社

6,189 15,340