房地产买卖合同预售合同

2024-06-29 27

普法内容

房地产买卖合同是由房管局统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都须签订此合同，目前，不管是内销的房产合同还是外销的都需要做公证。房地产买卖合同是买房人同卖房人之间签订的一种具有法律效力的文本合同。卖房人一般指的是房地产开发商。房地产买卖合同的内容包括以下几个方面：买卖合同的双方当事人。即买方和卖方；标的物的基本情况。合同应载明标的物即房地产的座落、地号、产权所有人、产权证号、土地使用权取得方式、土地使用性质、房屋建筑面积、占用土地面积、房屋结构、四至界限、附着物、附图等；如系出让土地，载明剩余使用年限。

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合同房和预售合同房如何买卖才有效
合同房办理产权过户买卖才有效。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，房屋作为不动产以物权登记为准。

2021-04-11 109
房屋预售合同和买卖合同是一样的吗？
房屋预售合同和房屋买卖合同是不一样的。房屋买卖合同是指房地产开发企业向社会出售已完成的房屋，并将房屋所有权转让给买卖人，买卖人支付价款的合同。房屋预售合同是指房地产开发企业取得预售许可证后，将正在建设的商品房出售给承购人，承购人支付定金或房

2022-04-16 2,772
如何区分房屋买卖合同和房屋预售合同呢？
预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居（竣工验收合格取得房地产权证的商品房）销售。因此，现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果

2024-06-30 24

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购买预售房合同
后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列（）项解决： 1.由仲裁机关仲裁； 2.由人民法院裁判；本合同正本一式四份，甲乙

2022-08-27 15,340
预售合同能否等于商品房买卖合同
将商品房预售合同称之为期货买卖合同是错误的，是对期货买卖合同的一种误解。所谓期货买卖合同，是指期货交易所为进行期货交易而制订的统一规定商品的等级或证券的种类和数量、交货期限和地点等的合同。期货买卖

2023-06-24 15,340
预售房卖出如何签订买卖合同
根据《商品房销售管理办法》规定，商品房现售的条件为： (1)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。这个条件主要为了确保现售商品房房地产开发企业的主体资格合法。 (

2022-08-11 15,340
期货买卖合同是不是商品房预售合同
商品房预售合同不属于期货买卖合同。根据《城市商品房预售管理办法》第十条的规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地

2022-06-03 15,340

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预售商品房买卖合同的诉讼时效
诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议，保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的，在于促使当事人尽早行使权利，尽快解决当事人间的纠纷。一般的合同纠纷按照民法通则的规定，诉讼时效为3年。如果请求停止侵害

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预售合同是正规合同吗
商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，属于买卖合同的一种，但商品房预售合同与一般买卖合同又有所不同。商品房预售合同不是预约合同。在合同法中，预约合同是当事人约定将来订立一定合同的合同；本合同是为了履行预约合同而订立的合同。预约合同与

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商品房预售合同怎么签
商品房预售合同的签订如下： 1、订立预售合同；在查看楼盘的商品房预售许可证后，与开发商订立预售合同； 2、预售合同的登记备案；预售合同生效后，亲自或委托开发商代送至市或区房地产交易中心备案。如果不符合规定条件或者手续，交易中心会在5日内书面

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