农村宅基地如何买卖？法律规定是怎么说的？

2024-06-18 13

普法内容

宅基地是农村集体经济组织为保障集体成员的生活而拨给农户建造房屋的。集体成员对宅基地只有使用权，不得买卖和出租。集体成员对在宅基地上的附着物享有所有权。宅基地使用权的转让必须符合以下条件：（1）转让人拥有两处住房；（2）转让双方都为同一集体经济组织内部成员；（3）受让人没有住房和宅基地符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为经集体组织批准；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；（6）出卖宅基地后，再申请宅基地的，不予批准。综上所述，你可以将父母的老宅子卖给本经济组织内部成员，并依法就宅基地使用权的转让履行审批手续。

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可以买卖农村宅基地上的房屋吗，法律如何规定
可以在本村范围内买卖农村宅基地上的房屋。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合宅基地的申请标准，所买卖的房屋必须建造合法、符合当地标准，买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。

2024-06-04 8
农村宅基地买卖纠纷的处理方法，如何处理农村宅基地
根据我国相关司法解释，对农村宅基地纠纷如何处理解答如下：一、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷案件因土地管理部门审批宅基地，侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼，人民法院应以行政案件立案审理。法院主要审查土地管理部门在作出审批宅基地手

2024-06-03 20
外地人卖农村宅基地是如何规定的喃？
农村居民只能合法拥有一处宅基地。土地是不能买卖的，买了以后你也不能得到批准。农民宅基地只能有一处，很难办理批准手续所以风险狠大！但是可以购买城市房屋。 1、“我是农村户口能不能在外地买宅基地自己建房”：（1）农村户口：也只能在自己户

2024-06-16 10

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农村宅基地买卖有何规定农村宅基地可以继承吗
宅基地使用权的转让法律效力： 1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人

2022-08-15 15,340
在农村有宅基地农村宅基地房屋买卖的法律依据是什么？
我国有关法律规定，宅基地是集体所有，个人是不能买卖的，但可以买卖宅基地上的附着物——房屋。不过房屋的买卖主体是有限制的，只能在本村的村民间进行买卖，同时卖了房屋后，不能再申请宅基地。也就是说在村集体经

2022-06-26 15,340
农村宅基地转让或者继承的效力如何，农村宅基地买卖的法律效力如何
宅基地所有权属于集体，使用权由农民个人享有，农民买卖在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用权也随着转移，此时，宅基地的转让是有效的，只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地。

2022-04-08 15,340
农村宅基地买卖是否合法？农村房屋宅基地买卖协议的效力该怎么认定
根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员

2022-03-18 15,340

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农村宅基地能买卖吗
农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件：已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；转让人和受让人都是同一个村的村民；受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件；宅基地使用权必须

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法院能拍卖农村宅基地房屋吗
人民法院可以拍卖农村宅基地上的房屋，但是司法实践中一般较少适用。这主要是因为，根据我国土地管理法第62条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此，农村宅基地上的房屋是农民赖以生存的生活资料。为了维护社会的稳定，保障农民的居住权，一般情况

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农村宅基地子女继承如何办理
子女是可以继承父母留下的宅基地的。宅基地的继承主要有以下四个步骤： 1、要对房屋进行评估，一般由专门的评估公司对房屋的价值进行评估； 2、要办理继承的公证。在办理公证的时候需要提供被继承人的死亡证明书，还有遗嘱，关系证明等材料； 3、办理房

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