已网签且未备案的房产能退吗

2021-01-21 127

普法内容

可以。购房者可以与售房者协商一致的可以退房退款. 合同中约定或法定的解除条件成就后同样可以请求购房者退房、售房者退款，由违约方承担相应的违约责任。合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同一旦签约，具有国家法律保护。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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刚刚往前备案了房子。已网签房已备案房子能退吗
购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，如下： 1、一手房，需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房。 2、二手房，需要购房者和卖方协商同

2024-06-08 12
无房产证已网签未缴税备案了吗
按照法律上的规定，没有产证的房子是不能进行交易的。第一种过户方法：让卖方拿着购房合同去公证处做一个公正，然后过户给你第二种过户方法：让卖方找关系加快产证的下来第三种过户方法：找关系将合同上面的名字改成你的名字，但是根据你这里的情况卖方

2024-05-14 8
已网签备案的房产能否执行，网签备案啥意思啊
网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。而备案是根据我国建设部所颁发的城市商品房预售管理办法第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地

2024-06-21 10

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已网签且未备案的房产已备案纠纷起诉状如何写的
民事起诉状原告：通讯地址：身份证号码：联系电话：被告一：通讯地址：身份证号码：联系电话：被告二：通讯地址：身份证号码：联系电话：案由：房屋买卖合同纠纷诉讼请求：一、判令被告继续履行合同，配合原

2022-08-05 15,340
房屋要做网签却没备案已网签未备案能改吗
可以但前提是需要已经网签的买家主动提出更名申请，只要卖方也同意，那么买卖双方就可以撤销网签其中一手房需要开发商撤销网签，二手房则需要买卖双方或者还有中介一起去房管局撤销网签同时当时的纸质购房合同也需

2022-07-03 15,340
已网签未备案不办房产证吗？没有备案能办房产证吗?
没有备案不能办房产证，办理产权证的前提是： 1、签署该套商品房买卖合同并提交至房交所； 2、房屋交易所为该套房屋备案并出具房屋备案登记单； 3、合同中约定交房后XX工作日办理产权证事宜。

2022-07-17 15,340
已网签且未备案这种情况我们可以把房子退了吗？
可以的，买卖双方协商一致，需要解除商品房买卖合同的，向房产管理部门申请办理合同备案注销手续。已注销合同备案的，网签系统商品房楼盘表内自动恢复显示该单元（套）商品房为“可售”房源

2022-07-16 15,340

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已备案的期房如何退房
已经办理了备案的期房也是可以退房的。购房者想要退房时间可以和开发商进行协商。如果不能够协商一致，那么购房者可以直接根据法律的规定或者合同的约定要求开发商退房退款。如果要退房的话，那么首先购房者需要通知开发商。开发商接到通知之后，必须要及时的

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网签备案了的房子烂尾怎么办
开发商违反网签合同，购房人可以按合同要求开发商承担违约责任；法律对开发商规定相应责任的，购房人可以以此追究责任。如果买到烂尾楼，购房人应当确定房屋的产权是否清晰。如是否存在抵押或者一房多卖。一房多卖的，该房屋是否已经过户了。如有抵押，要弄清

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网签的房子能转卖吗
与开发商签订网签合同后，开发商不可以转卖房屋，否则构成一房二卖，其转卖行为无法办理登记，只有原办理网签的买方才能获得房屋产权。与开发商签订网签合同后，买方原则上也不得转卖房屋，除非经开发商同意后撤销网签合同，开发商与新的买方重新办理网签。

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