房产典当与房产抵押的区别在哪里

2024-06-30 13

普法内容

房屋处理方式不同房屋典当属于质押贷款的范畴，房产在典当的期间，房屋要封存起来，不能使用，并且处于典当行的监督之下，典当房屋的人，不能再使用典当的房屋。房产抵押贷款是向银行抵押自己的房屋，来获得贷款的方式。在房屋抵押期间，抵押人还可以继续使用房屋，只是限制转移的权利。贷款的期限不同房屋在典当的时候，典当行不是全额的付款，是根据房屋价值的不同按比例放款，利于在典当期间收回房屋，一般情况下是三个月到半年的时间，是一种短期的融资的行为，需要在短时间内获得大量金钱的企业和个人来说，都是一种很好的方法。银行抵押贷款，是按照房子的价值发放贷款，贷款的年限较长，最长可达十几年。评估方式不同房屋用于典当是不用考虑典当人的还款能力的，办理典当的房屋产权必须明细，没有纠纷，而且会封存房屋，只是考虑房子本身价值，房产抵押贷款的评估是有一套复杂的手续的，还要考虑贷款人的还款能力。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房地产土地抵押与在建工程抵押区别
(一)、两者的抵押条件不同： 1、土地抵押的条件： (1)用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。 (2)土地使用权抵押设定本身并不发生土地使用权转移，即土地使用权抵押后，

2021-02-17 650
在建工程抵押和房地产抵押有哪些区别
1、在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，而为偿还贷款进行的担保。 2、在建工程抵押与房地产抵押的主要区别有两方面：一是抵押人不能作为第三人为他人进行担保；二是只能为取得在建工程继续建造资金的贷款作担保，而不能为其它性

2024-06-07 26
房地产抵押典当流程
房地产的抵押一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。然后等到银行同意变更之后，将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带相

2022-04-12 454

专业问答更多>>

典当房屋和抵押房产在区别是什么？
房屋抵押与房屋典当的区别有： 1、当事人双方设立房屋抵押和设立房屋典当关系的目的不同。 2、设定房屋抵押和房屋典当关系后的法律后果不同。 3、对房屋抵押和房屋典当两种关系中的房屋处置期限的法律要求也不

2022-11-07 15,340
房子抵押和房产典当两者有什么区别，什么是房产典当
房屋抵押和房屋典当有什么区别？(1)主体不同。房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人。房屋典当中出典人必须是房屋所有权人。(2)目的不同。设立房屋抵押，主要是以房屋作抵押物来保证债务的履行;设立房屋典

2022-04-15 15,340
典当行的房地产抵押总额和房地产抵押余额有什么区别
房屋处理方式不同房屋典当属于质押贷款，房产典当期间是要封存起来并置于典当行的监管之下，典当人不能再使用已出典的房屋。房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行

2022-10-05 15,340
房屋产权证与抵押房的区别
房产证和产权证的区别有以下几点：房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。如权利人名称、身份证号；宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用

2022-07-27 15,340

法律短视频更多>>

01:18
抵押权与质权的区别
抵押权和质押权都是担保物权的一种，抵押权和质押权最大的区别是是否转移物的占有。抵押权与质押权的区别主要有以下几点：一、不动产上可以设立抵押权，只需要抵押合同有效、抵押人具有处分权且办理抵押登记，则该不动产上的抵押权成立。但不动产上一般不能

4,900 15,340
01:08
房产赠与和继承的区别
一般在二手房过户时，房产赠与和继承是最常出现的两种，但两者有一定的区别： 1、房屋赠与可以在任何时候发生，而房产继承则必须是在房产所有人死之后才会发生的； 2、房屋赠与一般是通过赠与合同的形式来实现的，而房产继承则是通过遗嘱继承或者法定继承

2,340 15,340
01:02
别人拿我的房产证可以抵押贷款吗
别人不可以拿其他人房产证抵押贷款。具体情况如下：持他人房产证是不可以办理贷款的，其产权权利不属于个人的，无法凭此作为抵押凭证来办理贷款。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： 1、建筑物和其他土地附着物； 2、建设用地使用权； 3、

7,468 15,340