唯一的房屋要怎样执行

2024-06-01 9

普法内容

1、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：… （三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。”根据上述规定，法院在执行中要保障被执行人的基本居住权，但居住权并非指被执行人必须有自己的房产，而是有房屋居住。所以，当申请执行人能够按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的，法院一般会支持执行该债务人的唯一住房的请求。 2、对被执行人房产不得拍卖的条件是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，并非被执行人的唯一房产。且即便房产为被执行人唯一住房，但只要房产设置了抵押，人民法院即可根据抵押权人的申请，依法采取拍卖措施。所以，抵押权人有权申请执行拍卖抵押人名下唯一的住房。 3、债权人申请执行房屋系夫妻共同财产的，由于房屋具有不可分割性，执行法院可整体处分后对非债务人的夫妻一方的份额予以保留，如此行为并不损害夫妻另一方的利益。所以，当执行夫妻共同财产时，债权人仍可因夫妻一方所负债务请求执行夫妻唯一住房。

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唯一住房一样要被法院执行！
金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让

2024-05-07 30
是否法院房屋执行唯一住房呢？
、是否有能力租赁房屋居住任何人都不是必须居住自有住房，租赁的住房同样可以居住，可以满足居住条件，所以，有收入能够租赁住房的情况下，现居住的房屋就不是必须的住房、如果没有收入来源不能租赁房屋居住，那么还要看该房屋是否和《城镇最低收入家庭廉租住

2024-07-05 24
房屋买卖唯一与不唯一的区别
在购买二手房的时候一定要考虑以下几个方面，避免不必要的纠纷： 1、核实房主身份信息及房产证；核实卖房人提供的居民身份证与其房产证上登记的房主是否是同一人，有无他项权记载，有无共有人； 2、到房产交易中心查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房

2024-05-22 21

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上房屋为唯一房产如何执行
根据现行法规，农村在宅基地上自建的房屋不能够上市流通，也就不能够通过法院的强制执行来作为抵债处理（但可以对其农村住宅实施查封的强制措施）。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土

2022-10-10 15,340
一套房执行的若干限定，法院要执行被执路人的唯一一套房，这套房屋还有共有人，法院要怎样执行
第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执路人以执行袱筏递禾郛鼓店态锭卡标的系本人及所扶养亲属维持生活必需的寓居房屋为因提议异议的，人民法院不予支持：（一）对被执路人有扶养义务的人名下有其他能够

2022-07-13 15,340
抵押物是被执行人的唯一一套住房怎样执行
根据《物权法》、修订后《民事诉讼法》之规定，只要是债务人办理了抵押登记的有效资产，债权人均可要求实现抵押权，并可向人民法院申请强制执行，除非该抵押财产在权属上存在争议，或者有善意第三人主张权利。否则，

2022-10-03 15,340
唯一一套房子保全对方要执行怎么样
规定诉讼中财产保全，情况紧急的，应当在48小时内作出裁定，裁定作出后应当立即采取保全措施。建议你去房地产交易大厅查交易日期，看卖房日期是在申请保全之前还是申请保全之后。申请保全一般是要交担保金的，而解

2022-09-05 15,340

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农村房屋法院能执行吗
农村房屋只有在特定的纠纷中可以被执行，一般情况下法院无法执行。例如借款合同纠纷中，借款人名下有一套农村房屋，债权人起诉借款人还款，债权人胜诉后，也无法请求法院执行借款人名下的农村房屋，因为农村房屋原则上只能在集体内流转，不能公开交易，法院无

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房子一人一半可以强制执行吗
房子一人一半可以强制执行。 1、如果执行标的系被执行人本人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋，可以豁免执行。 2、但是，并非被执行人只要仅有一套房屋，就一律停止执行。 3、按照规定，如果被执行人名下的唯一住房，超出了被执行人及其所扶养家属

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房屋置换流程是怎样的
房屋的置换也就是由一套房更换为另一套房，房屋置换的具体流程主要包括以下几个步骤。第1步需要进行置换登记，办理置换登记手续，第2步需要进行价格评估，第3步是委托相应的公司进行置换，第4步是签订合同，第5步是办理相关的手续，比如说进行产权的变更

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