房产证上的转让和划拨有什么区别和影响

2023-03-30 16

普法内容

划拨和出让是土地的两种权属性质，转让是在出让的基础上才能进行的，转让的土地也就是出让过的土地。两者最大的区别在土地取得成本和使用用途范围上。划拨是一般是供给行政、教育、公益等用途使用的，不需要缴纳出让金，由政府和土地部门直接供地；出让或者转让就需要缴纳出让金或者进行公开招拍挂。对于个人的住房来说，划拨的住房在买卖交易时需要补缴出让金才能变更，一般是交易额的1（我这里是这个数，不同地区会有一定差异的）。

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集体划拨和国有划拨的区别?
国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，任何一个中国公民均是国有土地的共有人，国有土地属于“大众”所有，由人民政府代表全体中国公民行使所有权。集体土地的所有权人是农业集体经济组织（以下简称“集体组织”），非集体组织成员对该集体组织所有

2020-02-26 727
无偿划拨和有偿划拨区别
有偿划拨是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用权者依法缴纳了土地补偿费、安置补助费及其他费用后，国家将土地交付给土地使用者使用，或者国家将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。无偿划拨则没有补偿。

2020-07-24 2,538
房产证划拨与国有划拨区别
１、出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为，划拨一般是针对事业性单位，这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外，不再支付出让金。当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候，需要补交出让金，从而改土地证上的“划拨”为“出让”２、

2020-10-07 1,101

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土地使用权证划拨和出让的区别是什么划拨和出让的区别到底是怎样的
【土地使用权划拨】是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。【土地使用权出让】是指国家将国有土地使用权在一

2022-03-18 15,340
集体划拨和国有划拨的区别应是什么？
1、国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，任何一个中国公民均是国有土地的共有人，国有土地属于“大众”所有，由人民政府代表全体中国公民行使所有权。集体土地的所有权人是农业集体经济组织（以下简称“

2023-09-29 15,340
没有年限的房改房土地证性质划拨和出让有什么区别
划拨地与出让地的区别就是：前者没缴纳土地出让金，而后者是已缴纳过土地出让金了。划拨地上的房子在第一次上市交易时必须补缴土地出让金。其他没什么区别。

2022-10-20 15,340
划拨的土地使用权和出让的区别有哪些？划拨用地与出让的区别是什么
划拨土地与出让土地是取得国有土地使用权的两种不同法定方式，在适用范围、土地地价、管理方式、权益内容等方面存在诸多不同。划拨用地主要是国家机关、军事、城市基础设施和公益事业、国家重点扶持的能源、交通、水

2022-03-30 15,340

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划拨和出让土地的区别
划拨和出让土地的区别如下： 1、性质不同； 2、取得方式不同； 3、权利义务不同； 4、期限不同； 5、房屋类型不同。依照国家法律的规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、法规另有规定外，没有使用期限的限制。出让土地的年限一般分40年、5

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01:12
出让地和划拨地的区别
土地划拨和出让的区别在于其所收取的相关的费用规则不一样，另外土地的使用的权限和使用年限等不一样。在土地划拨和土地出让之间，土地划拨更为稳妥，人们也更倾向于土地划拨。因为土地出让的话需要收取一定的费用。也就是说，人们需要交一笔土地金。而对于土

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01:23
土地转让和转包的区别有几点
第一决定权不同。转包是在原承包人与村内承包合同不变的情况下，承包人可以将承包的土地转包给第三方。由承包方自主决定，不用经过发包方同意，但转让必须由发包方同意即可转让。第二法律后果不同。转包是在原承包方与发包方的承包关系不变，待转包时间到期后

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