买卖回迁房的合同具有法律效应吗

2020-03-23 324

普法内容

如果是正规的回迁房，有房权证的房屋，签订的房屋买卖合同是有法律效应的。如果本身这个房子不能对外销售，您还买了这个地方的房子。那合同就是无效的。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

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回迁房买卖合同的格式具体有什么
格式如下：甲方： __；身份证号码： __；乙方： __；身份证号码： __；甲乙双方协商将位于__房屋转让给乙方，数额为__元，人民币(大写)__元；甲方： __；乙方： __； __年__月__日。

2021-03-16 98
没房产证的回迁房，二手房买卖合同有效吗
无房产证回迁房买卖合同有效。

2021-04-07 118
我买了一套回迁房，回迁房房屋买卖合同是否有效
1、回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。 2、回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。但回迁房的土地性质如

2024-07-05 25

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回迁房买卖合同有效吗，如何区分回迁房买卖合同的实质
回迁房如果有100%产权，就可以自由买卖，签订合同是有法律效力的，如果不是100%产权，那么通常不能随意买卖，不能损害集体利益，因此签订的购房合同就可能无效了。 1、回迁房就是发展商征收土地时，赔给回

2022-05-08 15,340
卖房子签的合同具有法律效应吗，补充协议具有法律效应吗
只要合同和协议是双方真实意思表示（未受欺诈、胁迫），未违反法律法规强制性规定的，就是合法有效的

2023-06-09 15,340
无证回迁房买卖合同有效吗购买回迁房需要注意哪些
回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%。而这些回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。作为第1种情况，即业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回

2022-08-04 15,340
2022年回迁房买卖合同法律支持吗
实践中，只要买卖双方是经协商在平等、自愿基础上签订的房屋买卖合同，系双方的真实意思表示，合同内容并未违反法律强制性规定或者社会公共利益，该房屋买卖合同应为合法有效。回迁房买卖尽量要求卖方的顺序继承人

2022-12-04 15,340

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01:08
农村自建房买卖合同是否有法律效应
农村自建房买卖合同不一定有效，要具体情况具体分析： 1、如果是同一个集体经济组织的成员之间签订的自建房买卖合同应当认定有效； 2、如果是本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间签订的房屋买卖合同，只要其符合合同生效要件的，也应当认定有效；

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01:35
商品房买卖合同网签的法律效力
一般来说，商品房买卖合同的网签是具有法律效力的。根据我国合同法的规定，合同可以采用书面形式、口头形式以及其他形式。如果法律、行政法规表明必须要用书面形式的，当事人应当采用书面形式。如果不采用书面形式的，该合同就是不合法的。因此，合同并非一定

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01:24
宅基地买卖合同合法有效的吗
宅基地买卖合同当然无效。需要确定的是，我国是土地公有制的社会主义国家，城市土地属于国家所有，农村部分土地属于集体所有。因此，宅基地是本村村民集体所有的，而不能纳入个人所有部分。本村村民享有的，只是对宅基地的使用权，这是村民集体赋予内部成员的

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