工厂拆迁房东可以包干吗

2022-04-13 472

普法内容

工厂拆迁，原则上房东是可以包干的。因为房东即为工厂的房屋所有人，租约到期的话，如果承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如果原来的租金过低，出租人把租金提高到国家规定的标准，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋的租金标准，或者在国家没有规定标准的地区。根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有权证的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）共有房屋未取得共有人同意的；（四）权属有争议的；（五）属于违法建筑的；（六）不符合安全标准的；（七）已抵押，未经抵押权人同意的；（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。第七条住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租金条款。第八条国务院建设行政主管部门主管全国城市房屋租赁管理工作。省、自治区建设行政主管部门主管本行政区域内城市房屋租赁管理工作。市、县人民政府房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）主管本行政区域内的城市房屋租赁管理工作。

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厂房拆迁可以重建吗
理论上可以。 1、土地证是国有土地使用证，拆除之后重新建是要报国土局及规划部门等审批的，审批通过了就可以重新建； 2、土地是农村集体土地，土地也就是宅基地就要报村集体，村集体通过，就可以更新改造。

2020-12-23 1,497
工厂拆迁需要给房东赔偿吗？
企业经营性用房的补偿对象只能是房屋的产权人，如果企业是承租人的话，那么只能是对承租人在租赁期间对自建的地上物有权获得补偿。被拆迁资产的补偿费用包括：不能搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物的补偿，因搬迁而损失的机器设备的补偿等；停产停业的损

2020-02-10 243
拆迁房东签了要告知工厂吗
当然要告知工厂。拆迁公司应与业主和您签订补偿安置协议。根据拆迁条款，如果房东与您解除租赁关系或安置您，拆迁公司将向房东进行赔偿。如果房东与你不能就终止租赁关系达成协议，拆迁公司应将房东的产权进行交换。产权交易所的房屋由原房屋承租人即您租赁，

2022-04-13 628

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可以承包房屋拆迁吗
个人不可以承包房屋拆迁，而房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。我国法律规定房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营

2022-10-19 15,340
工厂拆迁可以要求赔偿住房工积金吗
职工离职住房公积金应由原单位办理封存，待到新的单位工作以后，转移到新单位继续缴存，但不可销户提取。符合提取条件的才可申请提取个人住房公积金明细。

2022-10-25 15,340
自建房可不可以当厂房拆迁
厂房和自建房是不一样的，厂房是有商业行为的，有员工、设备之类的，若是厂房拆迁，那么赔偿也是要算上解聘员工的安置补偿费;搬迁费(设备、生产原料、基础设施、可拆卸地上附属物等);所以不能将自建房当成厂房来

2022-08-16 15,340
厂房租约有纠纷可以拆迁吗
可以拆迁，不过，征地单位在拆迁之前需要先支付拆迁补偿金，而且，拆迁厂房时，对于给承租人造成的停产停业损失，征地主管部门都会依法进行赔付。厂房的产权归出租人所有的，拆迁厂房的补偿金要支付给出租人。

2023-08-16 15,340

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02:29
拆迁安置房可以过户吗
拆迁安置房可以过户要分具体情况： 1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得房屋所有权的5年之内不能上市交易，必须满5年之后才可以上市交

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02:08
房屋拆迁协议可以更改吗
以下5种情况下，房屋拆迁补偿协议可以反悔更改： 1、与房屋拆迁有关行政许可撤销或确认违法。房屋拆迁依托于政府的行政许可，如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法，据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题，当事人依法请求确认《房屋拆迁

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占干股还可以领工资吗
占干股还可以领工资。占干股的同时在公司上班的，可以领工资。如果用人单位没有发工资，是违反相关法律的行为。理由在于劳动者与用人单位形成劳动关系，就依法拥有获得劳动报酬的权利。工资是指雇主或者法定用人单位依据法律规定、或行业规定、或根据与员工之

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