二手房交易有担保费吗

2023-02-20 15

普法内容

二手房交易有担保费，具体内容如下： 1、二手房交易贷款不管是否通过中介交易都需要找担保公司，否则银行无法放款，只要找担保公司就需要支付担保费； 2、二手房交易商贷的担保费是贷款金额的1%，公积金贷款的担保费是贷款金额的2%。二手房买卖流程： 1、首先需要签订一份购房合同； 2、合同拿到公证处进行公证； 3、将相关资料交由房屋所在地的房管局进行审核，同时申报房屋价格进行审核，给申请人发核准通知书； 4、凭该核准通知书到相关部门完税，交纳二手房买卖交易中涉及到的税费，领取到完税的凭证； 5、凭交纳税费的凭证前往房管交易办理房屋过户手续即可。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。第五十五条住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。第五十六条以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。

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交易二手房税费是由谁承担
买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费；但自2006年国家出台“国十五条”，其中规定，“从2006年6月1日起，对购

2024-07-04 17
二手房交易产生的费用谁承担
买方： 1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）。 2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。 3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%。 4、产权转移登记费：50元（每增加1人

2020-12-01 194
二手房交易要交哪些税费二手房交易税费怎样最省
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，在二手房交易税费包括：支付方：买方。（1）首套房且面积90平米以下，成交价1（2）首套房且面积在90－144平米之间，成交价1．5（3）其他：成交价3。 2、个人所得税

2024-06-14 21

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个人销售二手房交易税谁承担二手房交易税费规定有哪些
在个人销售、转让房地产过程中，二手房买卖交易税需双方分担，卖方需缴纳印花税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、个人所得税和土地增值税；二手房交易的买方需要交纳印花税和契税。个人销售二手房，步骤一：

2022-03-08 15,340
二手房交易担保费是多少，还是其他费用
二手房交易中担保费一直存在，且一般单独收费高达3%，一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证，如果房贷客户能找到愿意为其提供担保并且有经济实力的朋友或

2022-05-06 15,340
提供担保的二手房交易会怎样
一般情况下，二手房过户后银行放款慢卖家反悔,网签撤销方式需要在双方协商同意之后才能完成。如果协商不成功,想撤销的一方只能到通过法院起诉来解除网签。如果在整个二手房交易流程中，买家没有出现违约且已经网签

2022-07-16 15,340
二手的房屋交易担保交易费的收费标准是怎么规定的
如果卖方急于收到房款，买方又是通过按揭付款的话，这种情况下中介一般才会去找一个银行认可的担保公司作房屋交易担保。费用当然是由担保公司收取了，一般20万以内600元左右，20万以上，千分之5至千分之十。

2022-07-01 15,340

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二手房交易费用怎么计算
二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税，印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税，个人所得税，营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五，印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一

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二手房交易的税费是多少
二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土

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01:21
二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

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