有办理工业厂房预售证的吗

2021-01-27 640

普法内容

无法办理预售许可证。工业厂房是用来生产经营,自然无法获得销售。如果能办理预售许可证,前提是变更了土地使用性质和规划许可,等于从头再来一次。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

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工业厂房预售条件
工业厂房是用来生产经营，自然无法获得销售。如果能办理预售许可证，前提是变更了土地使用性质和规划许可，等于从头再来一次。

2021-04-11 871
没预售证买的房有了预售证能退吗
购买了尚未取得预售许可证书的房屋是可以退货的。在此过程中，开发商必须持有相应的预售许可证明才能正式销售房地产，而任何未经授权便进行预售活动的行为都将被视为非法，同时与购房者签订的商品预售合同也将因此失去效力，买方有权选择退回该房屋。如果在

2024-05-14 69
自建的工业厂房有必要办理房产证吗？
题主好，像这种工业用地买可以，不过只能建造，要盖住宅除非你有能力改用地性质。假如他的土地性质是工业用地，又盖上了住宅，政策不允许的，也就是没人管的时候没事，一旦有人管，这个就很有可能被认为是非法的，你的利益会有损失的，最好还是不要贪便宜。首

2024-06-15 30

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预售房有房产证吗
有商品房预售许可证的开发商，其开发的房产原则上是可以办理房产证的。但是，在解决了是否可以办房产证的问题上，作为买房人还要关心什么时候可以办房产证，怎么保障买房人及时拿到房产证的权利。因为当前很多开发商

2022-06-14 15,340
没有预售证可以卖房吗没有预售证能卖房吗
没有预售证不能够进行商品房预售。根据《城市商品房预售管理办法》第五条的规定，商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可

2022-07-12 15,340
如何办理房屋预售许可证，预售许可证怎么办理
办理房屋预售许可证：1、其他；2、前期物业管理中标备案书；3、回迁房的安置情况表；4、各方合作分成比例、面积数、分配部位的协议或证明；5、领取商品房预售许可证委托书；6、商品房预售专户证明；7、商品房

2022-04-11 15,340
杭州房子是没有预售证的可以办理吗
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房

2022-10-06 15,340

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01:19
没有预售证能卖房吗
不能卖房，因为开发商没有预售证卖房是违法的。《城市商品房预售管理办法》规定：对于商品房的预售，实行许可制度。开发企业应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》之后，才能进行商品房预售。没有取得《商品房预售许可证》的，则不能预

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01:32
只有预售登记证能否办理过户
只有预售登记证，不可以办理登记过户： 1、预售登记证是销售人与买受人之间交易的凭证，是保护交易安全的一种行政管理手段。但是需要注意的是，当事人不能以预售登记，作为过户的依据； 2、为了保护买房者的安全，买房者可以进行预告登记。这项制度可以保

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01:04
工业用地建厂房算违建吗
如果工业用地的性质属于集体土地，那么就是属于违建。集体土地是不能够建厂房，按照《中华人民共和国土地管理法》第四十三条法律规定，任何个人和单位进行建设需要使用集体土地的，必须依照法律相关规定申请使用集体土地。但是新办乡镇企业和村民建设住宅经依

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