2023最新的二手房过户费要怎样算？

2024-06-22 7

普法内容

1．契税：90以下1％，90－140， 1．5％，140含以上3％ 2．印花税：合同价×0．05％。 3．权证印花税：5元／本。 4．配图费：25元／套；非居住用房130元／套。 5．交易手续费： 2．5元／平方米×建筑面积；非居住用房：合同价×0．5％（买方承担）。 6．权证登记费：80元／件；非居住用房、法人售房300元／件。卖方税费 1．营业税及附加。 A．居住用房满五年：普通居住用房：免征；非普通居住用房：（出售价—购入价）× 5．55％（境外人为5％－ 5．05％，视房产所在区县而定）； B．居住用房未满五年：合同价× 5．55％（境外人为5％－ 5．05％，视房屋所在区县而定）； C．花园住宅、非居住用房、法人售房：（出售价—购入价）× 5．55％（境外人为5％－ 5．05％，视房产所在区县而定）。 2．个人所得税。 A．居住用房满五年，且为本人唯一一套自住用房：免征； B．居住用房未满五年，或产权人拥有两套（含）以上房产： ①（出售价—（购入价＋上手契税）—本手营业税及附加—装修费（最多不超过上手房价10％）—银行贷款利息—上手交易手续费—上手公证费）×20％ ②未提供完整房屋原值凭证：普通居住用房：合同价×1％非普通居住用房：合同价×2％ C．花园住宅、非居住用房、法人售房：（出售价—购入价—营业税及附加—出售税费—土地增值税）×20％。 3、土地增值税。 A．居住用房：免征； B．花园住宅、非居住用房、法人售房：（售价－土地增值税可扣除项目）×税率；税率：当土地增值税／土地增值税可扣除项目≤50％，税率为30％，大于50％小于等于100％时税率为40％，大于100％≤200％时，税率为50％，大于200％，税率60％； C．土地增值税可扣除项目为：房屋购入价＋房屋购入时的契税＋购入时的交易手续费＋购入时的印花税＋本次的营业税及附加＋本次的中介费（需视房产所在区县而定）。 4、印花税：合同价×0．05％。 5．交易手续费：居住用房 2．5元／平方米×建筑面积。 6．车位的税费征收标准参照非居住用房。

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二手房过户税费新规2023规定
2023年二手房过户税费新规定如下： 1、交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半； 2、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担； 3、过户土

2023-02-22 19
房产过户手续费用2023最新规定
2023房产过户费用如下： 1、契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳； 2、增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳； 3、土地增值税；房屋产

2023-06-20 17
房子过户的手续是怎样的,2023最新的规定?
房子过户的手续是：携带身份证、户口本、婚姻证明、房产证、购房合同、购房发票向房产管理部门提出申请；审核通过缴纳税费，核税缴税；出具税务收据，递交收据；填写申请书，领取受理通知单；领取新证，核发过户。

2022-01-04 73

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房子过户的手续是怎样的,2023最新的规定
法律分析房子过户的手续是：携带身份证、户口本、婚姻证明、房产证、购房合同、购房发票向房产管理部门提出申请；审核通过缴纳税费，核税缴税；出具税务收据，递交收据；填写申请书，领取受理通知单；领取新证，核

2023-09-19 15,340
省XX二手房过户费怎么算2020最新政策
要知道房产现总价及房产证出证日期才能算，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上

2022-10-10 15,340
如何计算二手房过户费, 二手房过户费怎么计算二手房的税费怎么计算
如何计算二手房过户费二手房的税费会因产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同：二手商品房税费：二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。

2022-03-05 15,340
最新二手房屋过户费是多少
1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%.2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%

2022-07-05 15,340

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01:17
二手房过户费该如何算
二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、契税：如果房屋属于住宅类的，契税金额为房款总价的1%到3%；如果房屋属于非住宅类的，契税按照计税参考价的3%交纳； 2、营业税：税率为5.6%，如果个人买普通住宅超过两年的，卖房时不用交营业税；

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房产怎样过户给子女费用最低
房产过户给子女费用最低的方式如下：1、一种是在世时赠与子女，一种是在世时买卖给子女，一种是去世时过户给子女；2、在世时买卖给子女的。这个过户方式同样需要父母带着身份证，户口薄，房屋所有证等和子女带着身份证，户口薄等材料一起去当地房屋产权登记

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买二手房如何过户手续
现在不少的人都会选择购买二手房。购买二手房办理过户的流程还是比较复杂的，主要包括了以下4个步骤：第一就是要由买卖双方签订购房合同并且办理网签手续。买房者在购买房屋和签订合同之前，一定要了解清楚房屋的权属情况；第二就是如果通过贷款的方式买房，

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