购买商品住宅验房须知事项是什么

2020-06-10 125

普法内容

购买商品住宅验房须知事项：一、查看房屋详细资料。二、核实面积、合同及价钱多退少补问题。三、详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。四、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。五、仔细检查地面有无空壳开裂情况。六、水电煤畅通情况和能否正常使用。七、验收地面下水情况。八、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。九、测量一下楼宇的层高。

《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

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购商品住宅房契税怎么算
一套房1．5％。二套房以上3％，具体咨询当地税务局

2024-06-18 3
非住宅商品房是什么意思
商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新

2024-06-28 11
关于购买商住房的注意事项
购买商住房的注意事项如下：（1）商住房首付高，贷款利率高（2）明确未来使用费的缴纳依据。（3）所选项目是否有配建。（4）首选商住分区。

2020-09-23 111

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交房之后购买长治商品房住宅项目怎么处理
商品房属于国有土地上的房屋，国有土地上房屋征收适用的法规是国务院590号令《国有土地上房屋征收补偿条例》补偿标准包括： 1、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被

2023-07-11 15,340
商品房和商品住宅的区别商品房是商品住宅还是商品住宅
为了生活更舒适，人们会选择买房。商品房是市场上非常常见的房屋类型。许多消费者可能不知道商品房和住宅房的区别。两者有什么区别？以下就由我来为大家解答这个问题。商品房是指经批准，房地产开发经营企业可以在市

2021-11-20 15,340
六盘数购买商品房公积金贷款须知是什么？
购买商品房所需材料： 1、夫妻双方或房产共有人经济收入明细加盖单位公章(各1式2份) 2、借款人、配偶或房产共有人的身份证复印件(3份) 3、婚姻关况证明(已婚提供结婚证;离婚提供离婚证/自愿离婚协议

2023-11-23 15,340
购买的商品房怎么验房
商品房验房维权如下：业主可以参照购房合同与开发商沟通协商。协商不能达成一致的，可以向当地消费者协会投诉或者向当地行政主管部门举报；业主也可以根据合同申请仲裁，对仲裁结果不服的，直接向人民法院起诉。

2021-11-06 15,340

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购买商品房如何维权
购房者签订房屋买卖合同购房后发生纠纷的，要通过合法的方式解决纠纷，维护自身的合法权益，具体途径如下： 1、发生纠纷后，可与商品房的开发商进行协商沟通，协商一致的，可双方签订和解协议； 2、购房者可以向开发商所在地或者购买的房屋所在地的消费者

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房子验收收房注意事项
房子验收收房的注意事项有： 1、业主缴费时应核对《房屋实测面积测绘报告》无误后再结算房款和各项费用。在收房通知书寄出30天内，购房者在约定时间到指定地点办理相关手续和验收房屋后，与开发商签署相关合同； 2、收房验房的过程涉及到专业文件是否齐

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购买经济适用房有哪些注意事项
购买经济适用房一般需要注意的以下几点事项： 1、需要注意所购买的房产是否存在一房多卖的问题，一般情况下针对不可以立即办理过户的，具备一房多卖非法目的，卖房人将有足够的时间寻找下一个购买者，且不易被权利人查实到。 2、所购买的房产长期无法进行

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