40年公寓产权到期后怎么办

2022-08-17 12

普法内容

一、40年公寓产权到期后怎么办 1、40年公寓产权到期后处理方法如下：（1）可以自动进行续期，否则土地收归国有，但是房屋仍属业主所有；（2）可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同；（3）没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。第三百六十条建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回权属证书。二、产权年限重要的原因是什么 1、产权年限越大，购房者购买和使用成本就得越高； 2、产权年限会影响银行按揭贷款，产权年限越大的房产，能够贷款的年限就越短，如果产权年限超过30年的话，一般在银行就贷不到款了； 3、产权年限影响土地使用。

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公寓产权40年，40年过后怎么办
公寓满四十年后，公寓的国有土地使用权到期后自动续期。按法理，如果到期未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回，房屋所有权也就自然消失。如果提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿

2024-06-04 18
公寓产权过期怎么办，公寓产权到期后怎么办理
目前，根据相关的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。非住宅建设用地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。《城市房地产管理法》中的第22条也有规定

2024-05-30 14
40年产权公寓土地使用期限到了怎么办
40年产权公寓土地使用期限到了，使用者要继续使用土地的，可以申请继续使用。住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，直接向土地管理局提出续期申请并交纳相关费用即可。

2021-04-08 174

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公寓40年产权到期后还能交房吗？
1、《城市房地产管理法》第21条第1款：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请。 2、土地使用者提出续期申请后，土地管理部门应在合理期限内

2022-05-20 15,340
40年产权公寓土地使用期限到了怎么办
土地使用40年的住宅土地使用权到期后，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

2022-11-21 15,340
40年产权的公寓到期后能否续约使用权
40年产权年限到期后：一、根据《中华人民共和国物权法》第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。二、土地使用权和房屋所有权的区别在于

2022-07-09 15,340
公寓40年产权到期要交多少钱
买小产权房签订合同注意事项：1、合同双方当事人2、标的3、房屋的价格及付款时间约定4、交房期限5、权利担保6、违约责任7、合同双方认为应当约定的其他事项

2022-09-23 15,340

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40年产权公寓能取公积金吗
40年产权公寓能取公积金。根据法律规定住房公积金的领取需要：在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；在离休、退休或到达离休、退休年龄时；完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；户口迁出本市或者出境定居时；非本市籍职工调离本市

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01:24
40年产权到期续费的标准
实际上，法律中并没有40年产权到期这一说法。准确来说，应该是商业用地四十年的土地使用权到期后，业主需要前往土地管理部门，办理续期手续，缴纳相应的续期费用。目前，我国法律层面上并未对土地的续期费作出明确详细的规定，因此，要确定四十年商业用地使

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01:38
70年产权到期后房子归谁
70年产权的房子的国土使用权用途是居住用地，其国有土地使用权最高年限为七十年，七十年期满后，如果土地使用者申请续期，经土地管理部门批准后重新签订土地使用权出让合同，经缴纳土地出让金后，房子仍然归原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不

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