开发商更改设计可以不可以退房

2022-05-11 957

普法内容

开发商更改设计可以退房。《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当按照批准的规划设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自改变规划设计。规划部门批准的规划变更，设计单位同意的设计变更，导致商品房结构类型、户型、空间尺寸、朝向的变化；以及合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能的情形，房地产开发企业应当自变更确立之日起10日内书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内书面答复是否退房。买受人在通知到达之日起15日内未作出书面答复的，视为接受规划、设计变更和房价变更。房地产开发企业未在规定期限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。因此，开发商应提前书面通知购房者改变设计。未通知的，购房者有权退房。

《商品房销售管理办法》
第二十四条房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起１０日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起１５日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起１５日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。

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开发商可以可以自行变更房屋的规划设计吗
开发商不可以自行变更房屋的规划设计。如果确实需要变更的，房地产开发商应向购房人发出变更合同的书面通知，通知应在确定变更合同之日起十日内发出。购房人收到变更合同通知后，认为变更后的规划、设计不符合个人的需求，在十五日内有权作出退房决定。

2020-03-05 124
开发商变更房屋设计后购房者可以拒绝收房吗
开发商变更房屋设计购房者可以拒绝收房要求退房。

2020-01-02 119
开发商随意更改规划可否退房
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。商品房买卖合同约定交付条件，开发商偷工减料就会与合同约定交付条件、宣传承诺不符，属于开发商违约，开发商应向购房人承担

2021-07-13 138

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房屋设计合同开发商可以变更吗
开发商不得擅自改变房屋设计。商品房的规划设计由房地产开发商根据市政规划进行，应当经主管部门批准，并在与购房者签订的商品房买卖合同中明确约定。房地产开发过程中不得随意变更。开发商通知变更房屋设计的购房者

2021-11-23 15,340
二手房可以更改开发商房改变合同吗
买卖二手房开发商是不可以随意更改合同的，但是双方协商一致的，可以变更合同。根据《民法典》第五百四十三条的规定，当事人协商一致，可以变更合同。

2023-01-26 15,340
开发商擅自变更规划、设计影响商品房质量的开发商是否可以要求退房
〈商品房销售管理办法〉第二十四条规定“房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的

2022-02-05 15,340
二手房屋买卖开发商更名可以吗开发商可以更名吗
不可以因为房地产还涉及登记的变更，还有就是贷款购买还涉及借贷关系的债权债务转移问题并不单单是与开发商的问题所以不是开发商同意就可以，还涉及银行方同意，到房管局的更名等程序才能真正意义上变更为你父母所有

2022-07-01 15,340

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开发商不退首付可以起诉吗
开发商不愿意向购房者退还购房款的，那么购房者是可以向法院起诉的。向法院起诉的时候，购房者要注意以下两个问题：第一要看购房合同里面关于合同解除的约定，一般购房者和开发商在订立房屋买卖合同的时候就会约定在哪些情况下可以退房；第二要看是否存在法定

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网签了的房可以退给开发商吗
网签之后房屋也是可以退的。首先购房者要了解清楚合同里面关于退房的具体约定。如果合同里面约定了退房的情形，那么出现了约定的情况，购房者就可以主张解除合同退房退款。这个时候买卖双方可以共同向房管局申请撤销网签。如果购房者是由于个人的原因单方面想

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开发商违约可以退定金吗
退定金是有一定的条件的。购房者想要退定金可以从以下三个方面入手：第一就是证明双方因为合同条款达不成一致意见；第二是证明开发商没有在认购书约定的期限内签订合同。购房者可以通过合同谈判时双方修改的记录，或者是双方谈话的录音来证明；第三就是有的购

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