小产权房可以办理不动产登记吗

2024-05-15 2

普法内容

房产证是否需要换新证在进行不动产登记过程中，房产证实行“不变不换”的原则。只要住户是在12月3日前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换，旧证、新证同时都具有法律效力。目前市民持有的土地使用权证、房地产所有权证等仍然有效，没有变更和交易就不用换发新证。但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。不动产登记必带资料：个人或者单位向不动产登记机构申请转移登记时，需要按照规定提交齐全的材料，尤其需要看清楚一些必须携带的原件材料。1不动产登记申请审批表2申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带原件验证，留复印件办理3不动产权属证书，需要携带原件4契税完税或减免契税凭证和增值税等完税证明，需携带原件5证明不动产权属发生转移的材料，包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料6不动产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料7原土地使用权类型为划拨的，需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证此外，还有其他必要材料。十种需要不动产权转移的情况按照规定，如果是以下情况，当事人包括个人或单位可以向不动产登记机构申请转移登记： 1．买卖、交换、赠与不动产的 2．以不动产作价出资入股的 3．法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权属发生转移的 4．不动产分割、合并导致权属发生转移的 5．继承、受遗赠导致权属发生转移的 6．共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的 7．因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权属发生转移的 8．因主债权转移引起不动产抵押权转移的 9．因需役地不动产权利转移引起地役权转移情形的 10．法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。

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可以买国有产权房吗，国有产权能办不动产登记吗。
如果是国有的一般情况下是要经过，评估竞买的程序。

2024-06-26 20
小产权房是否需要登记不动产
房产证是否需要换新证在进行不动产登记过程中，房产证实行“不变不换”的原则。只要住户是在12月3日前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换，旧证、新证同时都具有法律效力。目前市民持有的土地使用权证、房地产所有权证等仍然有

2024-05-25 83
拿不动产登记公证书去办不动产登记证可以吗？
可以用，但是现在不动产继承公证书并不是必须的。根据法律规定：因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书

2020-08-04 310

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2018小房产权可以登记发证吗
小产权房由于产权不完善，所以价格便宜，为了暂取这点蝇头小利，很多购房人选择购买小产权房，根据小产权房最新政策解读，国土部严禁登记发证。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》日前发布，其中明确了相

2023-03-06 15,340
如何办理不动产登记不动产登记中小区内绿地
根据规定，申请房屋所有权首次登记时，申请人应当将建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所、公共设施、物业服务用房及其占用范围内的建设用地使用权申请登记为业主共有。业主转让房屋所有权的，依法转让共有部分享有

2021-10-29 15,340
农村不动产可以办理预告登记吗
根据法律规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。因此，农村不动产依法可以办理预告登记。

2023-02-19 15,340
地役权可否办理不动产产权登记手续
能。下列不动产权利，依照《不动产登记暂行条例》的规定办理登记： (一)集体土地所有权; (二)房屋等建筑物、构筑物所有权; (三)森林、林木所有权; (四)耕地、林地、草地等土地承包经营权; (五)建

2023-06-03 15,340

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00:58
房产抵押合同未办理登记有效吗
房产抵押合同未办理登记，并不影响合同效力。也就是说，只要房产抵押合同不存在法定无效的情形，合同经过双方协商达成一致签订后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押权生效。根据我国物权法的规定，房屋抵押权在办理抵押登记时才设立生效。举例

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01:19
如何查不动产登记信息
查不动产登记信息的方式如下： 1、查不动产登记信息带好自己的身份证或有效证件，去房屋所在区的房地产交易处，填写查询申请表，到查询窗口即可； 2、网上查询不动产登记信息：打开浏览器搜索一下“网上房地产”，点击搜索结果中的网址进入。进入网上房地

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01:08
不动产登记需要什么材料
不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。办理不动产登记证的，申请人需要携带以下材料，且申请人应当对提交的申请资料的真实性负责： 1、登记申请书； 2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书

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