房地产公司个人融资利息，账面未体现，怎么发现

2024-06-26 9

普法内容

房地产企业应该如何进行企业的融资活动，是当下对房地产业来说最为迫切的问题。房地产企业向非金融机构融资，如个人，所发生利息的处理：房地产企业向非金融机构融资所发生的利息主要体现为两个方面：一方面是房地产企业向关联企业借款所发生的利息；另一方面是房地产开发企业向非关联企业和其他个人，例如向个人股东和非股东个人，借款所发生的利息。由于以上两方面的借款，房地产开发企业在支付利息时，是没有金融企业的贷款利息票据，所发生的利息费用，即使到当地税务主管部门开出利息票据也不可以在计算土地增值税时，作为扣除项目据实扣除。国税函［2010］220号第三条第（二）项规定：“凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用在按取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本金额之和的10％以内计算扣除。”基于此规定，房地产企业向非金融机构融资所发生的利息在土地增值税清算时，不可以据实扣除，只能与管理费用和营业费用一起，作为开发费用，按取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本金额之和的10％以内计算扣除。但可以在企业所得税前扣除。

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公司发工资发现金利息是不是属于偷税
工资发现金符合法律规定，与偷税漏税没有必然联系。财务记账不作为工资，用假发票按照原材料之类的入账才是涉嫌偷税漏税。

2020-08-17 280
现在公司发工资可以私人转账吗
公司发工资通过私人转账，不合法，涉嫌逃税。逃税是指纳税人违反税法规定不缴或少缴税款的非法行为。主要表现有：伪造、涂改、销毁账册、票据或记账凭证，虚报、多报费用和成本，少报或不报应纳税所得额或收入额，隐匿财产或采用不正当手段骗回已纳税款等。

2021-10-10 25
公司向个人借款利息怎么入账
公司向个人借款，其本金计入往来账目，支付的利息应该计入财务费用。但税法规定非金融企业借非金融企业的借款利息，在不高于同期银行贷款利息，可以税前扣除，超过部分不允许税前扣除。公司向个人借款支付的利息时，应当按照实际支付的利息依照20%税率计

2020-03-25 310

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XX券融资融券中信用账户内的现金有利息吗？
融资融券信用账户中的现金有利息，此利息根据XX给出的活期存款利率计算。

2022-10-23 15,340
现在这个融资担保公司怎么样
信用担保机构通过介入包括银行在内的金融机构、企业或个人这些资金出借方与主要为企业和个人的资金需求方之间，作为第三方保证人为债务方向债权方提供信用担保——担保债务方履行合同或其他类资金约定的责任和义务。

2022-07-28 15,340
公司融资5000万元现在退不了钱给融资人，工资六个月未发，公司倒闭后能要回工资吗？
融资担保公司设立流程1、申请:企业提出贷款担保申请2、考察:考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否。3、沟通：与银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息

2022-09-11 15,340
公司向个人借款利息怎么入账？
公司向个人借款，其本金计入往来账目，支付的利息应该计入财务费用。但税法规定非金融企业借非金融企业的借款利息，在不高于同期银行贷款利息，可以税前扣除，超过部分不允许税前扣除。

2023-02-14 15,340

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00:54
借条上可以体现利息吗
借条上面是可以体现利息的。如果借款人和出借人没有约定利息的，那么可以不用在借条上体现出来。但是如果约定了利息，那么一定要有明确的约定。一般借条上没有明确约定利息的视为无利息。在产生争议的时候，法院将不会支持借款期限内的利息。因此在借款合同或

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01:44
发现自己名下有公司怎么注销
发现自己名下有公司的注销流程如下： 1、成立清算组； 2、通知并公告债权人； 3、清理公司财产； 4、制定清算方案，报股东会或者人民法院确认； 5、清偿债务，按照股东的出资比例分配剩余财产； 6、依法办理注销登记。公司注销需要的材料如下：

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01:17
公司用个人账户走账算违法吗
公司用个人账户走账算违法。根据相关法律规定，存款人使用银行结算账户，不得有下列行为：1、违反法律规定规定将单位款项转入个人银行结算账户；2、违反本办法规定支取现金；3、利用开立银行结算账户逃废银行债务；4、出租、出借银行结算账户；5、从基本

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