业委会后期物业公司业主是否合同终止？

2020-04-18 169

普法内容

小区业委会成立后不需要终止物业合同，重新签订物业合同的除外。业委会的成立应由五名以上业主提出筹备业主大会书面申请并由居委会交筹备组，筹备小组组织业主自荐、产生业主委员会候选人，召开大会、记录选票并审议表决章程、管理规约，点票并宣布结果。

《物业管理条例》第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

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物业合同未到期业委会要终止合同物业怎么办
物业合同未到期业委会要终止合同物业处理方式如下： 1、首先需要仔细阅读物业合同的条款和终止条款。合同中可能包含了关于提前终止合同的条件、通知期限、违约责任等规定； 2、业委会可以与物业公司进行协商谈判，商讨合同终止的方式和条件。双方可以就终

2023-06-30 24
物业合同到期是否需要终止？
物业合同到期自动终止。如果在前期物业合同约定的服务期限届满之前，业主委员会与新的物业服务人员订立的物业合同已经成立并生效的，前期物业合同就终止。根据2021年实施的《民法典》第九百四十条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同

2021-01-28 270
物业合同是业主签还是业主委员会签
物业合同不是业主签，合同只认业委会或者业主的大会的公章，盖章生效。因为他们是一个组织，而不是单个个人。《物业管理条例》规定业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责，其中包括代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；业主委员

2020-09-26 748

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物业合同到期后能否终止物业合同
1、物业合同到期后，更换物业公的更换权是业主的法定权利，不受前期物业合同限制。只要召开业主大会，业主共同决定，所有业主协商一致后即可解聘物业公司，就可以终止物业合同。 2、《物业管理条例》第十一条下列

2022-12-03 15,340
业主委员会可否解除或终止房地产公司与物业公司签订的合同？
根据规定，前期物业服务合同虽然约定了期限，但当业主委员会与新的物业管理企业签订的物业服务合同生效后，前期物业服务合同即终止。也就是说，开发建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同，虽然可以约定期限

2022-10-17 15,340
前期业主委员会已到期物业签订的合同能终止吗
1、前期物业服务合同虽然约定了期限,但当业主委员会与新的物业管理企业签订的物业服务合同生效后,前期物业服务合同即终止。 2、开发建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同,虽然可以约定期限,但该期限

2023-09-02 15,340
业委会未成立物业合同将被终止吗
1、业委会成立物业合同并不必然终止，需要等业主委员会新签订的物业合同生效之后才终止。 2、业主委员会成立后，如果与物业管理公司签订物业管理合同生效的，前期物业服务合同终止。

2023-05-08 15,340

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01:14
怎么成立业主委员会
成立业主委员会的流程如下：1、需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组；2、业主向当地的街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会作出批复意见，筹备小组成立后要告知公司，让公司把全体业主的信息上报街道办事处；3、筹

7,984 15,340
01:04
物业公司不备案的后果
物业公司不备案的后果如下：没有备案的物业公司，在业务地经营的时候，是不享受法规的保障的。一旦发生物业纠纷等需要解决时，物业主管部门没有任何的义务协助解决。一经发现，会被处以罚款，并限期备案，拒不改正，将会被处以重罚。备案企业才能够在法律框架

5,543 15,340
01:05
委托合同终止有哪些后果
当委托合同终止后，根据不一样的情况，受托人履行的义务也不一样。如果给对方带来损失的原因是因为解除委托合同，除不可归责于自己的事由外，解除合同的一方需要赔偿适当的损失。因委托人的死亡、变成无民事行为能力人或不能清偿到期债务，破产的，导致委

824 15,340