买房中介费是按已经签了合同算吗

2021-03-22 211

普法内容

买房签了合同后又解除合同的需要缴纳中介费。居间报酬的支付是以居间人促成委托人与第三人的合同成立为条件，合同是否履行不影响居间报酬的支付。合同成立后又解除时居间行为已经完成，因此居间人可以取得报酬。

《中华人民共和国民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

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签订房屋买卖合同已经没找到中介还用交费吗
不用。如果中介机构没有促成合同成立，则不得要求委托人支付中介费，即使合同中这样规定也是无效的，但是中介机构可以要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

2021-03-02 140
买房签了合同不买了是否要给中介费
签订合同并终止合同后，需要支付中介费。中介报酬的支付是基于中介促进委托人与第三方的合同成立，合同是否履行不影响中介报酬的支付。合同成立后，解除时间的行为已经完成，中介人可以获得报酬。首先，合同的成立是中介报酬支付的法律条件。中介合同是中介

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已经签订了合同的按揭买房违约金怎样算法？
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2024-05-28 15

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中介误导我已经签了房屋买卖合同, 中介还负责吗
1、买卖不破租赁，是指即使把房卖了，原租赁合同对新房主同样的有效。但只要不要求承租人提前腾房，不会因为卖房而直接构成租赁合同的违约。如果对买方承诺腾房而腾不出来，才可能对买方构成违约。 2、你得有证据

2022-01-28 15,340
买房中介给的合同已经签了不想买了怎么办
在委托中介购房的时候，经常会发生一类情况，即因为不想买了、对中介提供的房源不满意或者其他渠道获得了更满意的房源，不想再继续履行房屋中介合同，这时候应该怎么办首先需要确定的是是否构成违约。一般来说因为中

2022-10-08 15,340
买房交首付签了合同没有签合同已经签了按揭合同
房屋买卖中交了首付购房合同为什么还没下来？ 1，合同约定中首付金额，按揭或公积金或其他付款方式有时间约定，通常按揭或公积金是开发商代办。 2，一般交完首付后，签署购房合同，然后双方去房产局窗口办理备案

2022-04-09 15,340
已经签了合同的按揭买房违约金怎样算法？
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房屋买卖中介合同如何算违约
房屋买卖中介合同，一般是中介及买卖双方签订的三方协议，一般都会约定具体的详细内容，三方中任何一方未履行合同义务的都属于违约。各方根据自己的违约情况，承担相应的违约责任，有约定的按照约定的违约金承担相应责任，没有约定的应赔偿守约方的实际损失。

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中介的买卖合同有效吗
中介的买卖合同是否有效，要看该合同是否符合合同有效的要件。合同有效的要件有： 1、行为人具有订立该合同的民事行为能力； 2、合同双方当事人的意思表示真实； 3、合同的订立不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗； 4、在双方当事人签

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被中介忽悠签了合同怎么办
被中介忽悠签了合同可以解除。根据相关法律规定，有下列情形的，可以解除合同： 1、因不可抗力致使不能实现合同目的； 2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； 3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期

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