业主大会应当有多少业主参加

2024-06-19 20

普法内容

根据我国《物业管理条例》第十二条第一款的规定，业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。只有业主大会的参与人数超过半数，会议的决议方能有效，这充分体现了业主大会是代表全体业主利益的机构；需要得到法定人数的同意后才能对某些事情进行探讨和决议，这样有利于保障业主们的共同利益，营造良好的环境。

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业主大会由多少业主参加，有没有相关的法律规定
业主大会由占总人数过半数的业主参加。决定筹集和使用专项维修资金、改建重建建筑物及其附属设施的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意。

2024-05-20 32
业主应当如何组建业主大会业主委员会
《民法典》第二百七十七条规定：业主可以设立业主大会，选举业主委员会。地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。业主是建筑区划内的主人。业主大会是业主的自治组织，是基于业主的建筑物区分所有权的行使产生的，由全体业主

2024-06-01 29
业委会开会业主能参加吗
不可以。业主委员会委员是全体业主通过业主大会选举产生的,具有法律意义上的“身份”,该“身份”不得转让或委托。因此,业主委员会会议须由委员本人参加,不能委托他人代表参加。

2020-10-30 1,189

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参加业主大会的业主有多少
根据我国《物业管理条例》第十二条第一款的规定，业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加

2023-03-03 15,340
多少业主参与业主大会？
根据我国《物业管理条例》第十二条第一款的规定,业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式。但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。

2025-02-05 15,340
配偶算业主吗？能否当业主代表参加业主大会？
司法解释中没有关于业主配偶可以参与业主选举的内容。但从物业管理角度，考虑到婚姻关系存续期间，夫妻共同享有物业的使用权，有些地方规定允许配偶以业主身份参与

2022-10-16 15,340
业主拖欠管理费有权参加业主大会投票吗
当然不可以首先，从业委会委员任职资格来说，欠缴物业费的业主不具备成为业主委员会委员候选人的资格。国务院《物业管理条例》第四十二条规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。建设部《业主大会和

2022-10-07 15,340

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01:14
怎么成立业主委员会
成立业主委员会的流程如下：1、需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组；2、业主向当地的街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会作出批复意见，筹备小组成立后要告知公司，让公司把全体业主的信息上报街道办事处；3、筹

8,017 15,340
00:57
业主不收房多久算违约
业主不收房违约无具体的时间限制，需根据买房合同中的相关约定来决定。如果业主没有任何的理由，故意不收房的，按照相关的合同，不及时收房也是算违约的。若想推迟收房需要和开发商进行沟通商量，说明原因并且不违反合同约定的情况下是不构成违约的。但是若因

8,564 15,340
01:07
商业贿赂的主要形式
商业贿赂，是指经营者为销售或者购买商品而采用财物或者其他手段贿赂对方单位或者个人的行为。财物，是指现金和实物，包括经营者为销售或者购买商品，假借促销费、宣传、赞助费、科研费、劳务费、咨询费、佣金等名义，或者以报销各种费用等方式，给付对方单位

2,620 15,340