未交房法院可以拍卖吗

2023-06-18 5

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未交房法院可以拍卖。法院拍卖房产的规定如下： 1、到房管局查封被执行人的房屋产权； 2、委托评估公司对房屋的价值进行评估； 3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价； 4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖，拍卖活动由拍卖公司组织实施； 5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力； 6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价，再次委托拍卖公司拍卖； 7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖，对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。法拍房过户的方法如下： 1、首先确认法院是否解除了对该房产的查封； 2、材料准备好，用书面方式寄给有关部门，具体如下：（1）提供人民法院出具的裁定书、买受人的身份证明，竞买协议、佣金发票、付款的银行单据向房屋所在地的登记机构申请办理所有权登记手续；（2）法院提供的民事裁定书；（3）法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书；（4）拍卖单位于成交人之间签署的拍卖成交确认书以及拍卖成交的；（5）拍卖获得房屋的产权人，需要携带身份证以及私有房地产产权登记申请表格；（6）购入房屋的拍卖人需要提交各项税费的缴纳证明； 3、当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记，当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户； 4、可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。综上所述，法院有权对被执行人的房产进行拍卖，对房产进行评估定价，帮助拍得者办理过户的手续。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第四条对拟拍卖的财产，人民法院可以委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估。当事人双方及其他执行债权人申请不进行评估的，人民法院应当准许。对被执行人的股权进行评估时，人民法院可以责令有关企业提供会计报表等资料；有关企业拒不提供的，可以强制提取。

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亲戚可以与法院房产法院拍卖吗
取得法院强制拍卖的房子相关材料，现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。买受人再支付全部价款后，凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续，取得房地产权

2020-01-06 381
唯一住房可以上法院拍卖吗？
根据最高法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》在符合一定条件的前提下“唯一住房”也可以执行。金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（

2020-08-07 316
非法集资房产法院拍卖可以吗？
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2020-01-30 147

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未取得房产证的房屋法院可以查封、拍卖吗法院可以
未取得房产证的房屋，法院可以查封、拍卖。但应当在拍卖过程中，将未取得房屋产权的情况告知买受人。最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知二、执行

2022-05-02 15,340
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2022-04-17 15,340
法院拍卖房被长期租赁可以拍卖吗
买卖不破租赁，可以拍卖，但原承租者可以继续租住至期满。“当事人在借款给他人时，注意不要签订此类‘以租代抵’的租房协议，因为赖债或以借款冲抵房租虚构租赁协议实际上是无法律效力的，一旦引起纠纷，当事人利益

2022-07-10 15,340
法院拍卖只有判决书可以拍卖房屋吗
这个问题，在法律上，不可以直接拍卖，应视情形而定如果债务人没有将该房屋在借款时抵押给债权人，那么根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条，”对被执行人及其所扶养家属生

2022-11-02 15,340

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法院房产拍卖程序
法院拍卖房子的流程如下： 1、先至房管局查封被执行人的房屋产权。 2、委托评估公司对查封的房屋的价值进行评估。 3、评估结果出来之后，根据评估价值，确定拍卖的保留价格。 4、委托拍卖公司对被查封的房屋进行拍卖，拍卖活动一般由拍卖公司组织实施

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已抵押的房子法院能拍卖吗
已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定。在具体的实践当中，只要申请人提供担保，人民法院通常都会进行裁定保全。根据《最高人民

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法院是否可以拍卖唯一宅基地
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