理解房屋面积纠纷的原则有哪些

2020-03-04 94

普法内容

房屋面积纠纷的原则是：房屋面积面积误差比临界绝对值是3%，合同有约定的按照约定处理，合同没有约定或者约定不明确的可向当地的司法机关提出救济请求。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

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法院审理交房纠纷有哪些原则
法院审判逾期交房纠纷的原则是：经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。

2021-02-09 138
房屋租赁合同纠纷有什么解决原则
房屋租赁合同纠纷有下列解决原则：公平原则；诚信原则；有利于节约资源、保护生态环境的原则；合法原则；以及买卖不破租赁的原则；合理解决承租人的优先购买权与共有人优先购买权相冲突的原则等。

2021-04-18 131
面积纠纷商品房面积纠纷怎样处理
关于商品房面积纠纷的处理随着房地一体化的改革，房地产市场蒸蒸日上，相应的商品房买卖纠纷也日益增多，其中商品房面积差异纠纷就是其中之一，当房产证记载的产权面积远远少于《商品房买卖合同》约定面积，开发商应承担什么责任呢？实践中应如何处理该类

2024-05-19 11

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房屋面积纠纷涉及到哪些原则
依据最高人民法院《解释》第１４条的有关规定处理，即合同有约定的，按照约定处理。合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在３％以内含３％，按照合同约定的价格据实结算，买受人

2022-03-25 15,340
预售商品房面积纠纷有哪些处理原则
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，发生面积误差时的处理原则如下：1、约定优先：即合同对面积误差有约定的，按照约定处理;2、据实结算：合同没有约定或者约定

2022-03-15 15,340
房屋面积纠纷的原则,有没有相关的法律规定
房屋面积纠纷的原则有： 1.面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； 2.面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的

2023-12-15 15,340
处理房屋面积纠纷的原则是什么？房屋面积与买房合同不一致如何处理
有合同约定的按约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超

2022-01-12 15,340

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变更抚养的处理原则有哪些
变更抚养的根本处理原则是有利于未成年子女利益。一般来说，无论是离婚协议还是法院作出的离婚判决、调解，都具有严格的约束力，双方都应当遵照履行。除非是双方能够协商一致或者是出现了法律规定的情形，有正当、合理的理由，才可以请求变更抚养权，否则变更

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合同履行的基本原则有哪些
合同履行基本原则包括全面履行原则、诚信履行原则和保护生态环境原则。根据我国民法典合同编的相关规定，合同当事人在履行合同时应当按照合同的约定全面地履行自己的义务，同时要遵循诚信原则，尽到相应的通知、协助和保密等义务。并且在合同的履行过程中还要

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房屋拆迁面积怎么计算
房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。具体情况如下： 1、对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和

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