房产证都下来了还需要备案吗

2020-12-12 244

普法内容

房产证都下来了不需要备案。备案是买卖双方向房管局备案房屋出售信息和价格的过程，包括开发商备案和购房合同备案，前者指开发企业在取得预售证后向房管局备案房屋出售价格，面向社会出售的过程；后者指购房者和开发商签订合同后在房管局登记备案，实现法律效力的过程。

《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。

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买房子5年了房产证还没有下来，别人家都下来了
商品房逾期办理房照，购房人可选择起诉要求退回购房款并支付违约金或仅起诉要求支付违约金，违约金标准最低为已支付购房款贷款利息。

2024-05-24 20
大证下来了办房产证还需要什么手续
大证下来了办房产证还需要身份证、户口本、商品房销售合同。办理房产证的程序如下： 1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、商品房销售合同等证件和资料； 2、

2021-12-21 28
刑事案件都需要打下来补充证据吗
不一定，只要证据确凿，就可进行判决。证据指证明待证事实是否客观存在的材料。证据种类有以下几种： 1、书证。指以文字、符号所记录或者表示的以证明待证事实的文书。比如，书信、文件、票据、合同等。 2、物证。指用物品的外形、特征、质量等说明待证

2024-06-13 18

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房产证办下来了要补交钱吗？房产证办下来了
需要的，如果买房的时候没有缴纳，那么是应该补缴税钱的，房产证办理需要缴纳的费用是：契税、印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%、营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通

2022-05-30 15,340
大证下来了办房产证还需要什么手续
大证下来了办理房产证还需要的手续如下：1、确定开发商已经进行初始登记；2、到管理部门领取并填写房屋地所有权登记申请表；3、拿测绘图；4、领取相关文件；5、缴纳公共维修基金、契税；6、提交申请材料；7、

2024-03-08 15,340
被执行人房产备案下来需要多少钱
根据最新司法解释，必须备案，否则法院不得查封。除非发生隐匿财产等紧急行为，否则允许破例。房屋保全是一种财产保全。房屋保全就是把房子查封。一般情况下，被告的财产得到保全。为了防止被告转移财产，原告首先查

2021-11-19 15,340
下来后，需要去，备案么
在拿到工商营业执照30日内到税务局报到，进行税种核定即可

2022-10-31 15,340

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房产证还没下来,可以更换户主名字吗
房产证还没下来，可以更换户主名字。但要分情况办理：未完成网签和备案的，这时如果更名手续相对简单，只是换了一个人跟开发商签合同，可直接跟开发商协商；已经完成网签并完成备案的，如果要更名，则一定要征得开发商的同意，撤销现在的合同，重新签约备案。

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房产合同备案要多久
通常，合同备案是由开发商在网上的房管局进行备案的，如果贷款的资料在审核中，且没有问题，银行就会通知开发商备案，在备案后就能查到了，最快三十天内就能放款，如果还没有放款，但有首付款收据，则须再等等，就可以放款了。购房合同备案的流程包括：在

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01:03
房子备案了就安全了吗
房屋买卖合同备案后不一定会安全，还会存在风险。为了保障以后顺利实现物权，房屋买卖双方在签订买卖房屋的协议时，到登记机构，可以申请预告登记。预告登记后的房子，如果没有经过预告登记的权利人同意，就把房子卖掉的，该行为没有物权效力。预告登记失效

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