房租合同没到期搬走扣押金合法吗

2024-05-13 25

普法内容

在租房过程中，若出现押金难以收回的问题，通常被认为是不合理的现象。我们不能简单地将这种情况归结为纠纷，而应具体问题具体分析。根据实际的情况，我们建议首先进行双方的友好协商，以期找到最佳解决方案。针对第二种情况，即租户未能严格按照签订的租赁合同规定的时间节点，执行主体义务并提前终止租赁协议，我们必须明确指出，此举无疑构成了实质性的违约行为。至于其押金能否获得返还，又是怎样的程序去操作，便需要审阅租赁合同中是否对于违约责任有着清晰且明确的规定。如果有的话，那么在合同条款明确规定了违约情形时无需归还押金的情况下，业主有权拒绝店方所提要求；反之，如无相关合同条款的约束，押金理应予以全数退还。

《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。\n约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。\n当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

三人合租一人搬走但是合同没到期退不退押金
三人合租一人搬走但是合同没到期一般不退押金。租房合同未到期，在承租人构成违约的情形下，押金一般不能退还或者不能全部退还。违约方应根据合同约定承担违约责任，实践中可能扣留部分押金作为违约金。押金是否能够退还，根据合同约定以及法律规定确定。承租

2022-11-07 243
押金抵扣水电费没了，房租没到期，房东让搬走怎么办
一般合同是写租约到期，水电结清，退押金；租约没到，租户需提前一个月书面告知房东。你合同没写清的话，是你违约了，房东可以扣押金。这种情况，你只能和房东说说好话，帮他找到租户，尽量让房子少一些空置期，他就有可能把押金退你。

2024-05-02 24
没有到合同约定期搬走可以要求退押金吗
没有到合同约定期搬走，是否可以要求退押金，要看签订的租房合同中对押金的处理有没有具体的约定。有约定的，其违约责任按按约定处理。没有约定的，合同没到期，提前退房属于违约行为,若因此给房东造成损失的，房东有权要求相应赔偿，不退押金。

2021-01-25 274

专业问答更多>>

房租没到期，房东不退押金，可是合同上没有写提前搬走
租客交付押金，主要是对房屋内物品以及房屋本身进行一定的安全保障。一旦租客对房屋或房屋中的物品有损坏时，房东要求租客承担赔偿责任，此时房东有权从押金中优先取得赔偿，如有余额，则应返还给租客；如押金不足以

2022-07-09 15,340
房屋租赁合同未到期时，承租人擅自搬离并扣押押金是否合法？
在租房过程中,如果出现押金难以收回的情况,通常被认为是不合理的现象。我们不能简单地将这种情况归结为纠纷,而应具体问题具体分析。根据实际的情况,我们建议首先进行双方的友好协商,以期找到最佳解决方案。

2024-11-26 15,340
租房子不交押金直接搬走合法吗
租房不要押金直接搬走不违法，但是如果租赁合同未到期，租客单方面解除租赁合同直接搬走是违约，租客需要承担违约责任。违约责任的承担方式包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。

2023-12-05 15,340
租房合同没到期拿到单就被搬走了违约吗
1、租房合同没到期，就要求搬出，当然属于违约； 2、你们合同上出租方写的谁？你们的押金是谁收的？按理来说，合同签订之后，中介是没有权利终止合同的。 3、建议及时收集证据，如录音、照片等，若他们再来骚扰

2022-05-10 15,340

法律短视频更多>>

01:15
房租到期不搬犯法了没
房租到期不搬，违反了合同法关于租赁期限的规定。我国合同法规定，租期届满后，承租人应当返还租赁的房屋。但是，如果出租方对于承租方继续使用房屋的行为，并未提出异议，应认定为原租赁合同继续有效，承租方应当按照租赁合同约定继续支付租金。此时，租赁期

960 15,340
01:13
租房没到期不想租了能退押金吗
租房未到期不想租了，能退还押金吗从法律上来说，租房押金不属于定金，不作为履行合同义务的担保，租房押金的作用是，如果承租人在租赁期间损坏了房屋或房屋内物品，出租人有权在押金中扣除相关费用。因此，如果租赁合同没有约定承租人提前退租时，出租人有

5,467 15,340
01:40
租房合同丢了能退押金吗
即使承租人所持有的房屋租赁合同原件丢失，一般情况下押金仍然可以也应当退还。通常房屋租赁合同的文本应是一式三份，房东持一份，承租人持有一份，房屋中介持有一份。如果承租人持有的房屋租赁合同丢失，承租人可以向租房时的房屋中介索取合同原件作为证据，

3,405 15,340