大产证和小产证的区别

2020-07-28 208

普法内容

大产证，即新建楼盘初始登记的房地产权证。在商品房买卖中，房地产开发企业已按规定办理了楼盘初始确权登记成为“大确权”。领取《房地产证权属证明书》，确认该楼盘的权属人是该房地产开发商。开发商在没有取得“大产证”之前销售楼盘，统统称为“预售”，因为此时产权尚未登记，故称“预”；在取得“大产证”后销售楼盘，则叫“现售”。小产证，即房地产权证明，证明某某业主对房屋享有产权。房地产开发企业领取楼盘《房地产权属证明书》后，依照法律法规的规定为购房者申请办理购房者所购买商品房的交易过户转移登记，核发《房地产权证》的过程称为“小确权”。本律师在此提醒，大小产证是根据“大小确权”来分的，小产证与小产权房无关。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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房屋产权有何区别大证和小证
小证是小产权房，是不受法律保护。．．

2024-07-03 12
如何区分房产证小产权和大产权
小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡或村颁发，所以也称之为乡产权房。小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，且购房合同在国土房管局不会备案。其所谓的产权证也不是真

2024-06-10 8
怎么区别TCWget！加拿大大签证和小签证
2、关于往返签证的续签（建议学生在加拿大境内完成）往返签证用于加拿大和中国之间往返。即使往返签证到期但学习许可证没到期，你仍是合法在加拿大境内逗留，但一旦回国则不能返回加拿大，除非在国内及时续签往返签证（在北京也是可以续签往返签证的）。但建

2024-05-29 17

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房屋产权有何区别大证和小证
小证是小产权房，是不受法律保护。.。

2022-10-29 15,340
房产证的大证小证什么区别
1、大证，是指开发商在工程竣工验收后从房产管理部门所办理的房产证。该房产证是由该开发商开发的某一幢楼或某几幢楼构成的，房屋所有权人是该开发商，属于初始登记。 2、小证，是指每个购房户自己的每套房子的房

2024-08-25 15,340
大产权证和小产权证的区别是什么？没有小产权证可以吗？
房屋产权即房屋所有权，是指对房屋的行使占有、实用、处分、收益的权利，从概念上讲房屋产权是没有大小之分的。所谓的“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说法，是房地产业内从业人员约定俗成的一种称呼。但目

2022-10-20 15,340
大产权证和小产权产权证有哪些区别，应该注意什么
房屋产权登记证和房产证的区别如下： 1、它们制作的机关是不相同的。房产证的监制机关为住房和城乡建设局，而房屋产权登记证的监制机关是国土资源局。所以我们在使用不同的证书要到相应的部门，这样才能帮您解决相

2022-07-24 15,340

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小产权房和大产权房有什么区别
小产权房与大产权房最大的区别就在于，所有权人有没有获得国家颁发的使用权证，以及是否允许参与市场交易。大产权房是指，已经缴纳了土地出让金，能够获得房管部门颁发的产权证书的房产。小产权房是指没有缴纳土地出让金，产权证不是由房管部门颁发的房屋。一

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他项权证和房产证区别
他项权证和房产证区别如下： 1、关于房屋他项权证和房产证，每个的含义都是不同的。房产证的意思是，可以对这所房子拥有支配的权利，而且使用权利也是具备的。而房屋他项权证，就是购买这所房子的人，可以对这所房子拥有抵押的一个权利，所以这两种意思是不

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购房合同和房产证的区别
购房合同和房产证的区别如下： 1、性质不同。购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同，是双方的共同的意思表示。房产证是国家不动产登记机关颁发给产权人的证书，证明产权人对该房屋拥有合法的产权。 2、内容不同。购房合同的内容主要是买

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