房屋代持人有风险吗

2024-05-17 6

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该项操作确实存在较高的风险，因为房产证上所登记的姓名将直接决定房屋所有权的归属。倘若出现任何纠纷，您将失去任何权利主张的机会，仅仅只能根据合同条款向对方寻求法律责任。以下便是进行房产代持的主要法律风险阐述：首先，名义产权人有可能将房产进行出售或抵押。在二手房交易所涉及的相关单位如房管局、公证机构、税务机关、贷款银行以及房地产经纪公司等都需以房产证认证房产实际上的归属，只要房产证上代表的是老王的姓名，则任何人不会产生疑虑，认定老王即为真正的业主人选；如此一来，老王便可独力完成房产的销售事宜。其次，名义产权人若背负债务，其名下的房产很可能会受到法院的查封与拍卖。债权人有权向法院提起诉讼，进而由法院对其名下的房产实施查封并随后进行拍卖。即便实际出资人拥有充足的证据证明所代持房产行为真实存在，亦很难保证能够获得全额赔偿。第三，名义产权人在继承方面存在一定的风险性。假设名义产权人遭遇意外不幸离世，那么其名下房产将会变为遗产。若在没有留下遗嘱的情况下，依照法律规定，其继承人即法定继承人便有资格享有房产继承权利；他们是否有意愿将房产归还给实际出资人仍是未知之数。假设名义产权人因交通事故等状况导致其丧失民事行为能力，那么将房产归还给实际出资人的计划会变得遥不可及，可能需要通过冗长而复杂的确权诉讼方能实现此事名义产权人离婚亦引起一系列的风险。假如名义产权人在婚姻关系存续期间购得房产，此房产即属于夫妻共有资产，一旦步入离婚程序，即有可能面临分割问题。《民事诉讼法》第二百零七条申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照民法典等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。第二百零八条人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行；不符合法律规定的，裁定驳回申请，当事人可以向人民法院提起诉讼。

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董事代持股票有风险吗?
股权代持又称委托持股、隐名投资，是指实际出资人与他人约定，以他人名义来持有股权的一种行为。股权代持也实践中较为普遍，但是股权代持是具有较大的法律风险的。 (1)实际出资人难以确立股东身份的风险：虽然公司法司法解释肯定了股权代持协议的效力，但

2020-11-03 392
我是代持股东有啥风险
代持股隐名投资在公司法律事务中较为常见，也就是我们通常所说的名义股东现象。但是其中的风险也是比较多的。有时候在对一家公司的投资当中，有些出资人不愿意公开自己的身份，或者是为了规避经营中的某些相关联的交易，或者是为了规避国家法律对某些行业持股

2020-08-12 360
代购房子有风险吗
在现行法律框架下，购房者须了解到代购房产所蕴含的巨大法律风险性。房产作为不动产物权，因其特殊性和重要性，受到了严格的法律管制，实施登记生效主义为主导原则，也就是说，依据产权证上的署名人来确定相应房屋的所有权归属。而通常意义上的代购房屋的模式

2024-04-21 6

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股权代持风险有哪些？如何防范股权代持的风险
首先，法律是承认股权代持的合法性的。其次，股权代持具有一定的法律风险。因为股权代持是名义出资人和实际出资人的私人协议，不具有公开性。名义出资人对内对外行使一切实际出资人的权利，以自己的名义作出决策，可

2024-08-23 15,340
注册公司为规避风险找人来代持股权，个人会有风险吗
肯定会有一定的风险的，没有百分百安全的。注册深圳公司需要的资料1)公司名称，建议提供3个2)注册地址，能收到信件的地址，要写清楚街道办（可挂靠地址）3)注册资金4)大概的经营范围5)股东信息，包括姓名

2022-10-07 15,340
我是代持股东有啥风险
代持股隐名投资在公司法律事务中较为常见，也就是我们通常所说的名义股东现象。但是其中的风险也是比较多的。有时候在对一家公司的投资当中，有些出资人不愿意公开自己的身份，或者是为了规避经营中的某些相关联的交

2021-12-27 15,340
帮亲戚代持股份有风险吗，法人代表是亲戚本人
通常来说代持股份需要考虑以下法律风险： 1、登记在工商管理部门的股东是接受委托的代持股人，它并不是真正的出资人。 2、当代持股人出现特别的意外情况离世，代持股人名下的上述股权，就会成为继承人争夺继承财

2022-10-01 15,340

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香港人找人代持房产的风险有哪些
生活中，经常会出现一些香港人因为不具有内地购房资格而找内地人进行房产代持的情形，而香港人找人代持房产的风险主要有以下几点：第一，代持合同可能会面临合同无效的问题，因为香港人找人代持房产是规避国家法律、行政法规的行为，可能会构成合同法第五十二

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帮别人代收工资有风险吗
帮别人代收工资有风险。风险来源于数量的变化。根据相关法律规定可知，劳动者本人因故不能领取工资时，可由其亲属或委托他人代领。用人单位必须书面记录支付劳动者工资的数额、时间、领取者的姓名以及签字，并保存两年以上备查。用人单位在支付工资时应向劳动

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香港人买房可以找人代持吗
实践中，由于大陆买房具有多项限购政策，特别是针对外籍人士，国家做出了更为严格的规定。因此，许多时候香港籍人士都会选择，自己出资，由他人代办理、代登记甚至是代持房产的方式，来避免繁琐的程序。但是，需要注意的是，由他人代持房产，会导致十分严重的

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