房屋共有协议书怎么写才有效

2022-04-01 12

普法内容

房产共有协议需要写明当事人的姓名或者名称和住所；房产的基本情况；共有方式，包括按份共有和共同共有；房产的管理事宜；房产的管理费用以及其他负担；房产的分割方式等。房产共有权的设立需要依法登记，未经登记，不发生效力。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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