溢价销售合法吗

2020-06-07 733

普法内容

合法。溢价正常情况下是代理商获取利润的途径、也是代理商的的价值所在。房产买卖中委托中介卖房，有时候中介会和卖方约定销售基价，高出销售基价的房款双方协商比例分成。这个基价通常是卖方的心理价位，中介往往会通过他们的推广使房屋的实际售价高于该基价，而高出基价的价差称为溢价。通过这种方式来销售房屋，能够有效提高销售人员的工作积极性，而卖方通常也会获得比预期更高的收益。所以一手房溢价价格在合理的范围内合法。

《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

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包销公司吃溢价合法吗
这个行为肯定是违法的！根据咱们国家的相关法律法规，负责包销的公司得按照和买卖双方事先说好的那个房价来买房子，不能随便乱涨价。所以呢，如果包销公司在包销期结束后还没把房子卖出去，他们就得按照之前约定的价格来买下这些房子，除非买卖双方有其他的协

2024-05-01 22
买房溢价是否合法
合法，该法并未禁止农村房屋的买卖和出租。现行关于房屋买卖的所有法律、法规和规章都只适用于城市，专门针对农村房屋买卖的法律、法规和规章基本没有，因此我们只能根据相关法律规定寻找依据。《土地管理法》第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住

2024-06-09 11
用直线法计算债券溢价摊销额
请明确您要询问的法律问题。

2024-06-15 20

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包销公司吃溢价合法吗
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2024-09-23 15,340
房屋溢价出售合法吗？如果不合法法律第几条规定?
双方有没有签订房屋买卖合同，如果签订合同应按照合同履行，建议你详细说明情况。

2022-08-11 15,340
销售挣差价是合法行为吗
1.违法。行为人利用职务便利，将本单位业务加价后以私自设立的公司名义经营，并对本单位及交易对方隐瞒真相，骗取差价款归个人所有的行为，构成职务侵占罪，处五年以下有期徒刑或者拘役。 2.《刑法》第二百七十

2022-06-01 15,340
一手房溢价违法吗
合法。溢价正常情况下是代理商获取利润的途径、也是代理商的的价值所在。房产买卖中委托中介卖房，有时候中介会和卖方约定销售基价，高出销售基价的房款双方协商比例分成。这个基价通常是卖方的心理价位，中介往往会

2022-05-31 15,340

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01:25
销售广告能否成为合同内容
销售广告是能够成为合同内容的。根据规定：商品房的销售广告和宣传的资料都是作为要约邀请，但是房地产开发企业就商品房开发规划范围内的房屋和相关设施所作的说明和允诺具体确定，且有严重影响到商品房买卖合同的订立和房子价格的确定，要视为要约。解释

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01:09
贴牌销售商品会坐牢吗
贴牌销售商品的行为不仅侵犯了权利人的知识产权，涉嫌销售假冒注册商标的商品罪，还侵犯了国家对普通产品质量的管理制度，触犯了销售伪劣产品罪，如果达到了一定的数额和情节，就有可能会坐牢。根据我国的刑法规定，如果销售明知是假冒注册商标的商品，并且销

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贴牌销售被起诉要坐牢吗
贴牌销售商品如果被权利人起诉，那么就只需要承担侵权责任，不需要坐牢；但是如果是被检察院起诉，则很有可能要坐牢。因为贴牌销售的行为不仅侵犯了权利人的知识产权，还侵犯了国家对普通产品质量的管理制度，如果达到了一定的数额和情节，就有可能判处有期徒

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