以租代征是不是违法

2020-01-25 35

普法内容

“以租代征”是指通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模的行为。 “以租代征”违反了《土地管理法》第六十三条“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”的规定，属于土地违法行为。

《土地管理法》第六十三条土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。

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汽车租赁以租代购是否违法
汽车租赁以租代购不违法。汽车融资租赁不是购车贷款，销售平台从中赚取卖车的利润、服务费及息差等，并拥有汽车的所有权。根据相关法律法规的规定，融资租赁中，租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物

2020-06-07 3,903
租用农田来修观光湖合法吗？这是不是以租代征？
感谢信任！这个租用农田不改变其用途，如果农户同意，我个人认为也是可行的。是否以租代征就要看是否改变了土地的用途。以上意见，供参考！

2024-07-01 5
以租代购违约，以租代购违法吗
以租代购，是以租金的形式进行买车融资，区别于传统的购买方式，你看重一辆车，融资方会全款买下来，然后把费用利息平坦到每月里，你每月付租金，融资方会提供你每月的租金发票，期末，把车辆过户给你，过户中一般会产生的费用：交易税，这个只有在公司牌过给

2024-05-05 16

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个人租房违法吗，是以租代征吗
严重违法的！典型的以租代征！补偿太低的！涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准. 土地征收补偿，应当由当地的征收部门公告补偿标准以及补偿方式。土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地

2022-02-19 15,340
以租代征是否违法以租代征举报违法行为不成立的话还能要求补偿吗？
1，以租代征违法，建议向上级政府土地管理部门投诉举报违法、违规行为。 2，《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附

2022-01-09 15,340
农村土地以租代征是否违法，以租代征是否违反了土地所有权的规定？
根据《土地管理法》第四十四条规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。而以租代征则是擅自将农用地转为建设用地。即通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模

2022-02-06 15,340
甘南果园是不是以租代征
果园的征收补偿不仅要根据土地管理法的规定规定：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。同时也要根据品种的不同，以及果树的生

2023-06-18 15,340

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违法代码13445是什么违法行为
交通违章代码：13445记分（扣分）：3分；违章罚款金额：200元。第一位代码即行为代码共1到5及7、8几种，1表示机动车通行，2表示非机动车通行，3表示行人、乘车人通行，4表示高速公路通行，5表示其他规定，7表示省、自治区、直辖市的实施细

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修路强制征地是否违法
修路强制征地是不是违法，则要看征地有没有经过审批。如果已经审批过了，就是合法的，就要按照规定进行补偿。没有审批的话，即不合法，可以拒绝搬出拆迁房。需要根据被征收土地的原有用途，来对被征收人进行适当补偿。征收耕地的补偿费用包括三种，

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师生恋是不是违法的
首先，恋爱行为本身不违法，因此法律也没有明确禁止师生恋，比如两个成年人恋爱只是曾经是师生关系，这当然不违法。但是在某些特定的条件下师生恋是违法的，比如说涉嫌猥亵儿童、强迫未成年人发生性关系等等，这些都可能涉及违法犯罪。其次，虽然说法律没有

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