商品房面积超过3可以解除合同吗

2024-05-10 27

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需依据双方所签署的合同内对于此项事宜是否存在明文性约定。根据我国司法机关所发布的名为《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关条例第十四条规定，若出卖方所交付的房屋套内建筑面积或总建筑面积与原签订的商品房买卖合同中所明确的面积产生出入，且在合同中有具体约定的情况下，则应当根据约定内容进行处理；如果合同中并未对这方面作任何具体约定或表述模糊不清的话，就应该按照以下原则来加以解决：（1）当面积误差比绝对值在3％以内（包括但不限于3％）时，双方应按照合同约定的价格情况据实予以结算，此时，购买方提出解除合同的主张将不会被支持；（2）假如面积误差比绝对值超过了3％，那么购买方若要求解除合同、收回已支付的购房款和利息的请求，都会得到贯彻执行的支持。在此前提下，如果购买方表示同意继续履约，而实际交付的房屋面积又比合同中约定的面积大出，此时，如果面积误差比在3％以内（包含但不限于3％）部分的房价，购买方需要按照原订的价格进行补足，而对于超过3％部分的房价，则应由出售方承担，同时所有权归属于购买方；反之亦然，即当房屋实际面积小于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（包含但不限于3％）部分的房价及其利息将由出售方退还给购买方，唯有超过3％部分的房价才需由出售方双倍偿还给购买方。

《中华人民共和国劳动合同法》
第三十九条【用人单位单方解除劳动合同（过失性辞退）】劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：\n（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；\n（二）严重违反用人单位的规章制度的；\n（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；\n（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；\n（五）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；\n（六）被依法追究刑事责任的。

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开发商交房的面积大于合同面积3％有权解除合同吗
要看合同对此是否有约定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，

2024-05-31 17
超过3年的劳动合同可以自动解除吗
3年劳动合同到期不自动解除，劳动合同到期后不续签的，劳动合同终止。《劳动合同法》第四十四条规定，有下列情形之一的，劳动合同终止：（一）劳动合同期满的；（二）劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；（三）劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡

2020-06-23 148
可以直接解除商品房订购合同吗
商品房订购合同修改后符合法律规定的可以解除。当事人协商一致，可以解除合同。当事人约定或者法律规定的解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。商品房订购合同办理备案登记手续的，合同解除后应当依法撤销登记。

2021-04-15 159

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买的商品房超过交付面积3% 的，买受人可以要求解除房屋买卖合同吗
按相关法律规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还

2022-03-21 15,340
开发商超过预售面积3% 有权解除合同吗
要看合同对此是否有约定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照

2022-11-15 15,340
商品房面积不超过3% 有补交吗
需要根据所签订的具体内容来定。详情建议来电进一步咨询。

2022-10-02 15,340
开发商交房的面积大于合同面积3%有权解除合同吗
要看合同对此是否有约定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照

2022-10-12 15,340

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逾期交房超过3年可以起诉吗
遇到开发商逾期交付房屋，那么购房者一定要及时的维护自己的合法权益。根据法律的规定，如果购房者想要行使合同的解除权的，那么应当自知道或者应当知道解除事由之日起，一年内行使，逾期不行使的解除权消灭。如果已经过了三年的时间，那么解除权已经消灭了，

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公司可以单方面解除劳动合同吗
在员工有以下情形之一时，公司可以单方面解除劳动合同：1、在试用期内被证明不满足公司的录用条件的；2、严重违反公司的有关制度的；3、严重失职，给公司造成重大损害的；4、同时与其他单位存在劳动关系，严重影响本公司工作任务的完成的，或者在公司提出

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商品房买卖合同解除后如何补偿
商品房买卖合同解除之后，当事人并不一定需要给予另一方补偿。但是需要注意的是，如果因为一方当事人出现了根本违约行为，导致合同目的不能实现，从而解除商品房买卖合同的话，在这种情况下，有过错的一方当事人应当给予另一方相应的赔偿。换句话说，如果出现

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