长沙买房交房需要支付什么费用

2024-05-06 4

普法内容

一、新房交房税费 1、契税：首套房或二套房，面积为90平方米及以下的，征收1％的契税；首套房面积为90平方米以上的，征收 1．5％的契税。二套房面积为90平方米以上的，征收2％的契税。 2、住房维修基金：按照购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。 3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。 4、证照莹税：5元／本，工本费：10元／本。二、开发商收取的费用 1、房款尾款：根据双方合同约定。很多一次性付款买房的业主，因担心烂尾风险，会和开发商约定，交房的时候，再缴纳剩余的尾款。 2、面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。一般房屋面积误差在3％内属于正常范围，在这个比值范围内，实测面积超过预售面积的，需要把这部分钱补上；超过3％的话，可以申请解除合同，但如果不想解除合同，可以只支付3％以内部分的房款，剩下的部分可以要求开发商来出。 3、装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议缴纳。 4、车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同。 5、宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。 6、其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。三、物业管理收取的费用 1、物业管理费用：以合同约定为准。一般交房的时候，需要缴纳一年的物业费。 2、水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用。四、物业装修管理收取的费用 1、装修保证金：没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还。 2、装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元／证。通常来说，交房的时候，契税、房屋维修基金和物业费，是属于比较大的支出。如果买的是现房，则要将这笔钱提前准备好；如果买的是期房，要计算自己要缴纳多少费用，在交房前的这段时间，是否可以攒够足够的钱，用来支付交房的各项费用。

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一、2022外地人长沙买房需要什么条件 1、2022外地人长沙买房需要以下条件：（1）购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；（2）外地户口，以家庭为单位在当地可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年的社保或税单；（3）不论是

2022-08-15 18

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婚前买房不需要支付任何费用吗
1、财产：购买房屋有很多种情形，如果婚前全款购房属于个人财产，你无权予以分割；如婚前首付男方全付，婚后两人付房贷，你有权分割房屋；法院在处理财产时会照顾女方及子女的权益。2、抚养权：2周岁以下的子女原

2022-10-20 15,340
对于在长沙买房子需要什么手续
需要下列手续： 1、签约。买房签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明。流程为在定金合同约定期限内，签订《商品房购房合同》 2、选择贷款方式。商业贷款申请条件较低，使用较为普遍。公积金贷

2023-03-07 15,340

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婚前买房婚后拿房本需要准备以下材料：房屋所有权登记申请表，购房合同，购房发票，维修基金发票原件，身份证，户口本，大房产证复印件等。房屋是婚前购买的，即使是婚后才拿房本，也是属于一方的婚前个人财产，因此在拿房本的时候申请人不需要提交结婚证等材

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借名买房需要什么证据
借名买房应当保留以下的证据：1、双方的借名买房协议；2、在洽谈以及签订协议的过程中，保存的聊天记录、录音录像等证据；3、房产的具体出资情况的证据，例如银行的转账记录、线上的汇款记录等证据；4、相关的证人证言，例如在借名买房的过程中，邀请了第

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交房需要带什么资料
商品房必须要达到交付使用的条件，才可以向业主交付。业主在接到了开发商的交房通知之后，应该自行安排时间，按照交房通知里面规定的时间期限到现场进行房屋的接收。在交房的时候购房者需要带上以下资料：交房通知书，商品房购销合同，房款的收据或购房发票，

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