该怎么过户母亲房产，法律上怎么解决？

2024-05-10 9

普法内容

房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下。 1、以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 2、以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。出让、赠与这两种方式缴纳的费用有所不同，通常情况下通过赠与的方式缴纳的费用要远高于通过出让的方式。《中华人民共和国民法典》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。【温馨提示】若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，快速获得专业解答！

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父亲去世，房产过户给母亲，怎么起诉去解决
其中一位死亡，他那一半产权在无遗嘱前提下，应由死者第一序列继承人（死者配偶。。因为房产是属夫妻夫妻是一人一半的，一起到房产交易中心支，申请办理过户手续、死者子女、死者父母）三方平分继承。（如果要有遗嘱说明，就是按遗嘱说明办理）如果母亲需要独

2024-06-19 30
父母健在的房产过户怎么解决
对于房产过户给子女的三种方式。1.以出让的方式。2.赠与儿女。3.继承的方式。

2021-01-31 122
房产过户费用包含哪些，法律上怎么解决？
（一）买房人应缴纳税费1、房产过户契税：面积在90平米以下首套／二套房缴纳1％，面积在90平米以上首套需缴纳1．5，二套2％，三套以上都是3％。2、房产过户印花税：房款的0．05％3、房产过户交易费：3元／平方米4、房产过户测绘费：1．36

2024-05-08 13

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母亲房产证过户的法律问题及解决方法
办理房屋产权过户的两种方式： 1. 父母和子女分别携带以下证件到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后携带上述证件到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下：

2024-12-02 15,340
房产过户纠纷怎么解决,法律上该如何规定
房产过户纠纷解决方式如下：首先可以由双方协商解决，协商不一致的，也可以直接向人民法院起诉。我国法律规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。

2023-09-17 15,340
母亲去世后父亲将房产过户给继母，母亲继母出资的房产应该怎么分割
1、分房是你如已满18周岁，那么你与你父母是该房屋的共有产权人，否则该房是你父母的夫妻共有财产； 2、你母亲去世后，该房屋中属于你母亲的分额应该由你父亲、你以及你母亲的父母均分； 3、由上述两条可知，

2022-01-07 15,340
父母房子怎么过户亲戚房子怎么过户
子女共同继承房产,继承人一起到不动产登记机构办理登记即可。继承步骤：办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就

2022-04-20 15,340

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房产证上的人去世了怎么过户
房产证上的人去世了，办理过户的方式如下：1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、到区或市公证处办理继承权公证；3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》、身

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怎么办理房产过户
办理房产过户的流程为： 1、双方当事人携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出办理过户登记申请，填写房地产转移登记申请表后，申报销售价格； 2、房地产管理部门对提交的相关材料进行审核，并在十五日内做出是否

4,768 15,340
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小产权房怎么过户
小产权房买卖流程与一般房屋交易手续一样。具体过户如下：受理登记或申请。居民携带身份证、外省市居民则携带居民身份证和暂住证或中国护照；房屋买卖合同；原房屋所有权证等在交易所进行登记；权属审核。将审核房地产交易行为，并向主管部门报批，等批

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