房屋租赁中介合同的法律效力

2024-07-15 12

普法内容

（一）合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。（二）房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（1）未依法取得房屋所有权证的；（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（3）共有房屋未取得共有人同意的；（4）权属有争议的；（5）属于违法建筑的；（6）不符合安全标准的；（7）已抵押，未经抵押权人同意的；（8）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；（9）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。（三）房屋租赁合同的内容是否合法。（四）是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中，对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点，一种认为合同是无效的，另一种认为租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力。

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具有法律效力房屋租赁合同
（一）合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。（二）房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（1）未依法取得房屋所有权证的；（2）

2024-06-08 29
中介租房合同范本房屋租赁合同
甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。一、出租物业坐落地点及设施情况： 1．甲方将其拥有的位于苏州市区的房屋（以下简称“该房屋”）租给乙方使

2024-06-08 29
中介方的房屋租赁合同范本
合伙租赁房屋合同范本：合伙人姓名：，住址：，身份证号码：第一条合伙宗旨：第二条合伙经营项目和范围：第三条合伙期限合伙期限为＿＿年，自＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿年＿＿月＿＿日止。第四条出资额、方式、期限1．合伙人以＿＿方式出资，计人

2024-06-12 15

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房屋租赁合同(租赁类中介版)
房屋租赁合同(中介版) 出租方(以下简称甲方)：身份证号码：承租方(以下简称乙方)：身份证号码：根据中华人民共和国有关法律、法规，为明确出租方与承租方的权利和义务关系，甲、乙双方通过友好协商，

2023-01-18 15,340
个人租赁的房屋中介的合同有效吗？
中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可，就可以和中介签订租房合同，这种形式其实就是中介先和房东签订租房协议，然后中介再将房屋转租出去，中介公司相当于二房东。如果中介公司没有获得房东的许可，那么

2022-07-25 15,340
租赁房屋中介买卖房屋合同是否有效
一．你（承租人）通过A中介承租业主（出租人）的房屋，租赁合同合法有效，承租人的权利依法受到保护。二．在租赁期内，原业主通过B中介将房子卖与新业主，房屋买卖合同合法有效。三．租赁在先，买卖在后，根据“买

2022-03-22 15,340
在中介公司签订的房屋租赁合同，如何确定具有法律效力
对于合同，主要是双方的真实意思表示，不存在欺诈胁迫的情形，也不存在什么附条件生效的条款，同时双方又都签字或者盖章的，就是生效了。——更多问题点击头像获取简介中律师联系方式

2022-10-07 15,340

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房屋租赁登记有何效力
房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力： 1、租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权； 2、租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权； 3、房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，

816 15,340
01:05
出租房屋租赁合同无效如何起诉
出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起

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01:23
租房合同不公平有法律效力吗
合同不公平，在法律上的具体表述为显失公平的合同。根据我国合同法以及民法典的相关规定，显失公平的合同，受损害的一方可以请求法院或者仲裁机构予以撤销。换句话说，租客在租房时发现租房合同存在不公平的情形，可以向人民法院提起诉讼，或者向当地的仲裁机

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