私房归公以后拆迁怎么补偿

2024-05-04 8

普法内容

在私有住宅转变为公共属性之后，如果面临着拆迁的状况，那么补偿的方式原则上是以现行的法律法规及本地的相关政策为准绳。总体来看，补偿款通常包含了下列几个方面：房屋补偿费用、房屋拆迁补偿价值及其他房屋拆迁货币补偿等，这些都是对私房业主因拆迁行为所导致的财产损失的一种赔偿。关于细节问题，应了解到房屋补偿费用乃是根据被拆迁房屋的构造和折旧情况来计算得出的；同时，房屋拆迁补偿价也涵盖了宅基地区位补偿价和房屋重建所需的装修费用；至于房屋拆迁货币补偿则包括房产估值以及装修装潢商定补偿金等项目。值得重视的是，由于私房在转化为公有之后，其所有权已经变更，因此补偿款不会再直接原封不动地归属原私房业主，而是会依照相关法令进行分配。具体的分配方式还需参照本地的方针政策，并可能涉及与公有单位或是相关机构进行进一步的洽谈和规划。

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公房出售后被拆迁补偿金归谁
公房拆迁有补偿，一般按照房屋产权面积1：1进行补偿，由政府对房屋所有权人给予货币补偿或者提供用于产权调换的房屋，由房屋所有权人兼顾对房屋使用权人进行安置或者支付相应的损失赔偿。所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的

2021-11-05 18
如何区分公房拆迁和私房拆迁补偿
补偿的对象不一样。私房因为房屋所有权是私人，所以补偿是给拥有所有权的私人。而购房除非当地有特殊政策，否则补偿是给公房产权单位。公房住户只能得到搬迁费、过度费。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个

2024-05-12 14
私房拆迁了能在再享受公房拆迁补偿吗
私房拆迁了，权利人因为享有所有权，有权要求补偿。如果自己承租的公房拆迁的，仍然可以享有补偿。现实生活中，因公有租赁房屋拆迁产生的纠纷很多，但大多都是因为享有签约权利的承租人对被拆迁房屋获得的补偿后，私自处分或欲占为己有而引起的。公有房屋的租

2022-09-03 125

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什么是公房，公房拆迁补偿款归谁所有？可以进行拆迁补偿或占用公房
公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大

2022-03-04 15,340
拆迁补偿房屋归属
小产权房无法办理公证手续，可以委托律师书写合同见证。但建议办理登记手续。

2022-07-14 15,340
公租房房产的拆迁补偿。房子归谁
公共租赁住房可能不会获得拆迁补偿，但承租人可以获得搬迁和临时安置的补偿，属于承租人的个人财产。

2021-12-22 15,340
公房和私房拆迁补偿有区别吗
房和私房拆迁补偿，所依据的法律、法规是一样的，关于补偿项目和补偿标准，没有区别。只是因为公房和私房的所有权人有不同，即公房的实际使用者并不是完全拥有房屋的所有权或者是只有使用权，而导致的补偿对象是有区

2022-03-20 15,340

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01:02
没有房产证的房子拆迁怎么补偿
没有房产证的房屋被征收拆迁的拆迁补偿需要区分情况处理：一、各种证件以及手续齐备的，只要是还没有办理《房屋产权证》。该种情况，房屋为所有权人所有，按照法律可以享受到国家规定的房屋拆迁补偿安置以及待遇。二、证件或者手续不齐全的违章房屋： 1

1,285 15,340
01:17
拆迁补偿不公平已签字怎么办
拆迁补偿不公平已签字的，可以申请行政复议或者提起行政诉讼。房屋征收部门与被拆迁人签订拆迁补偿协议后，利益遭受到不合法的侵害时，是可以维权的，维权的手段主要是申请行政复议或者提起行政诉讼。房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补

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01:26
房屋拆迁补偿标准是什么
房屋拆迁补偿的标准有： 1、被拆房屋的补偿费或者重置费，主要用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失，一般是以被拆迁房屋的结构和房屋的折旧程度进行划档，按照平方米的单价进行计算； 2、搬迁周转补偿费，用来补偿被拆迁房屋的住户临时居住房或者其自找的临

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