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在南京买房子需要什么条件

在南京买房子需要什么条件

2022-01-14 6
普法内容
在南京买房子需要的条件如下: 1、本地户籍家庭要求没有买过住房,或本人只有一套住房,才可以在南京买房。而且秦淮区以及鼓楼区等区域都是限购的,限购的数量是在两套,其中包括商品住房及二手住房; 2、如果是外地人员,想要在南京买房。需要在南京本地缴纳社保或是个人所得税超过两年,并且不能进行交。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十五条  商品房预售,应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期; (四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。

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