房屋转让与房屋买卖有区别吗

2024-05-23 13

普法内容

1、概念不同合同的转让，是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务，全部或者部分转让给第三人。合同的转让，也就是合同主体的变更，准确的说是合同权利、义务的转让，即在不改变合同关系内容的前提下，使合同的权利主体或者义务主体发生变动。合同转让是指民法典律关系主体的改变。根据转让内容的不同，合同转让包括了合同权利的转让、合同义务的转让以及合同权利和义务的概括转让三种类型。合同转让既可以全部转让、也可以部分转让。合同转让的类型不同，其转让的条件、程序和效力也不尽相同。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的民法典。买卖是商品交换最普遍的形式，也是典型的有偿合同。 2、适用对象不同房屋买卖合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。而房屋转让合同商品房出售合同适用于商品房现居（竣工验收合格取得房地产权证的商品房）销售。 3、包括内容不同房屋买卖合同内容包括甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等而房屋转让合同，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。

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就是那个房屋买卖与房屋转让有啥区別
1、房屋买卖是售房者对房屋进行定价后出售，购房者支付了购房款后，售房者将房屋所有权和该房屋占用的土地使用权转移给购房者。 2、而房屋转让则是除了房屋买卖之外，还有房屋赠与和房屋继承两种形式，也就是说，房屋所有人可以是有偿也可以无偿将房屋所有

2024-06-30 10
房屋继承与转让的区别
房产转赠也就是房产赠与。继承只能遗嘱继承或者法定继承。其区别有以下几点： 1、房产赠与是指赠与人在其健在的情况下，将其房屋产权赠送给亲属或朋友; 2、房产继承是指房屋产权所有人已经过世，其具有权的直系亲属通过正常的法定程序获得该房屋所有权。

2021-03-22 579
房屋买卖与赠予的区别
房屋交易中的定金和订金是有很大区别的。定金”与“订金”虽只一字之差，但法律上的含义却截然不同。 1、定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。定金指为保证合同的履行，消费者预先向销售者（卖方）交纳一定

2024-05-06 15

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房屋买卖合同与房屋转让合同有区别吗, 房屋买卖合同是否有法律效力
房屋买卖合同与房屋转让合同是有区别的：一、房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。房地产买卖就是买受人支付价款,出卖人将房屋所有权和该房屋所占用范围的土地

2022-03-24 15,340
就是那个房屋买卖与房屋转让有啥区別
1、房屋买卖是售房者对房屋进行定价后出售，购房者支付了购房款后，售房者将房屋所有权和该房屋占用的土地使用权转移给购房者 2、而房屋转让则是除了房屋买卖之外，还有房屋赠与和房屋继承两种形式，也就是说，房

2022-07-02 15,340
房屋买卖与房屋交易有何区别?
经济适用房五年内不得上市交易，五年后上市交易还需要补交土地出让金。回迁房属于完全产权，不受交易时间的限制，出让也不需要补交土地出让金。

2022-11-01 15,340
在房屋买卖中，房屋转让协议和买卖合同有没有区别
合同主要看的是内容而不是名称。转让和买卖一般情况下是可以通用的。但是转让包括了赠与，无偿转让，也包括有偿转让。而买卖更强调有偿性，需支付一定的对价。

2022-10-05 15,340

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房屋转让手续费
房屋转让手续费包含： 1、交易手续服务费：住宅一般按照6元每平方米，非住宅按照10元每平方米，买卖双方需要各承担一半； 2、过户登记费：普通的二手住宅类按照80元/套，由买方承担； 3、过户核档费：统一按50元/宗； 4、过户契税，税率为3

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房屋买卖补充协议有效吗
判断一个合同是否有效，应当首先看是否满足合同的要素。合同的要素就是指的合同的条款，合同的条款是确定当事人之间权利和义务的根据，这个是合同的主要内容。合同之间的条款应当包括了当事人的名称，注册，标的，数量等内容。第二，需要看订立合同的双方当事

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01:03
农村房屋买卖合法吗?
如果是城镇居民购买农村房屋，那么是属于违法的。《中华人民共和国土地管理法》对于一户一宅的制度要求明确，严厉打击城镇居民与农村村民之间买卖宅基地的行为。法律明确规定了宅基地制度，不允许城镇居民购买农村村民的宅基地及其附属建筑，该规定属于强制性

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