离婚后房贷未还清一方要房子要如何处理该房产

2021-04-22 134

普法内容

离婚后房贷未还清一方要房子的，如果另一方同意将房产给对方的，则双方可以去银行办理转贷款，将贷款转移给要房子的一方，等贷款还清后这一方就会获得房子的产权；或者也可以先还清房子的贷款，然后办理房产过户将房产过户给对方。如果有一方不同意将房产归对方的，则可以向法院提起诉讼，由法院判决房产如何处理。对于贷款未还清的情况，法院一般会根据实际情况判决房产先由一方使用，等贷款还清获得了房产证的，双方可以另行起诉要求分割房产。

《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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房贷未还清离婚后需要共同还吗
1、婚后买房则算夫妻共有财产，没有还清的债务算两人共同的债务，离婚的时候房产以及房贷需一起分割。 2、房子是一边婚前购买的，则依据房屋产权登记的情况来看。产权登记在婚前付款方的名下，房子的产权归此人，没有还清的贷款也是这个人的债务，婚后共同

2024-05-28 27
房子贷款未还清离婚后房产能不能过户
离婚后房贷没还完可以过户。离婚后如果要将没有还清房贷的房子进行过户的话，可以有两种办法：提前还贷，如果没有能力还贷的话，那么就可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。没有能力一次清偿贷款的，可以去跟贷款银行协商，变更贷款人，重新签订一份

2021-05-18 30
离婚后房贷未还清归谁还清
1、如果是一方婚前贷款购买房屋，婚后夫妻共同还贷，产权登记在一方名下的，房贷由产权登记方偿还。 2、如果是婚后贷款买房的，则由夫妻双方共同偿还。

2021-02-20 210

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夫妻离婚，房子归女方，离婚后女方要卖房该如何处理？
原共同财产的房产在夫妻双方名下，银行贷款在男方名下。根据离婚协议，房产归男方所有，现男方欲卖房如何处理？在这种情况下，若将房产登记变更为男方名下，再售房显然手续较为烦琐。因此，只需女方配合男方进行售

2022-04-04 15,340
离婚后还贷房产如何分割离婚房产如何处理
你问的离婚还贷房产如何分割的答案是：由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买

2023-07-28 15,340
未还清的房贷如何离婚
应当根据实际情况判决由当事人使用。夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民法院应根据实际情况判决由当事人

2022-11-21 15,340
婚前贷款买的房子，离婚后贷款未还清，该如何分割
离婚时房贷未还清，房产的分割问题，要根据房屋购买的时间区分两种不同的情况： (1)房屋购买于婚后。这种情况下，房屋无疑属于夫妻共同财产，因此，未还清的房贷也就属于，在离婚时，房产与房贷一并分割。 (2

2023-09-14 15,340

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房贷未还清离婚怎么办
首先，按揭贷款购买的商品房，应当被作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。根据相关规定，有两种处理办法：1、提前清偿所欠银行的贷款，销除房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在

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离婚房贷未还清能过户给女方吗
一般情况下夫妻离婚要办理房屋过户手续的，如果房屋还没有还完贷款或者是存在抵押的，那么是不能够直接办理房屋的过户手续的。这种情况下有两种方法，第一就是提前将贷款偿还完毕，贷款结清了，抵押也就解除了，就可以办理房屋的过户手续，第二就是先向贷款的

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01:07
房贷一次还清后还有些什么手续要办
房贷一次还清后，还有以下手续要办：１、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；２、向保险公司办理相应保险费的退还手续；３、向开发商办理押金的退还手续。若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房

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