一方父母出资购置房产离婚时如何分割

2021-02-25 130

普法内容

一、婚前一方父母出资购房，房产登记在自己子女名下，则视为自己子女的婚前个人财产，若无其他约定，离婚时，不能作为夫妻共同房产进行分割；如果父母只部分出资，产权登记在自己子女名下，剩余房款以按揭贷款方式支付，婚后由夫妻共同还贷，则离婚时一般会将房产判给登记方所有并由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分及其对应的因房价上涨所产生的增值部分，由取得房产的一方对另一方进行补偿。二、婚后一方父母全额出资，如果产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。同理，如果房产登记在夫妻名下，则为夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。在婚后父母部分出资，夫妻共同还贷的情形下，不论房产登记在夫妻谁的名下，都属于夫妻共同财产，除非出资人有证据证明该出资仅仅为自己子女赠与借贷，否则该出资视为对夫妻双方的赠与。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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离婚时分割父母出资的按揭房的办法：若贷款由首付父母一方的子女个人财产清偿的，除另有约定外，一般不分割。若双方共同还贷的，则按照约定分割，约定不成且登记于首付一方名下的，由法院判归登记一方，并由其对另一方进行补偿。

2021-02-07 126
恋爱期间购房双方父母参与出资离婚时房屋如何分割
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2021-03-04 156

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2022-04-27 15,340
婚后男方父母出资买房, 离婚时, 房产如何分割? 怎么分割?
2，但男方父母支付的钱，可以视为男方的份额。具体可以参考:1，要保留好父母一方汇款给子女一方的记录，这是很关键的。 2，同时要看父母汇款给一方的时间与购房时间的间隔是否合理，也就是说能否合理的

2022-01-30 15,340

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婚后由一方父母出资买房怎么分割
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婚前共同出资购房离婚时怎样进行分割
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